Stabile in Vendita a Bari in zona Murat

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: BARI
Tipologia:	Stabile	Tipo:	VENDITA
Regione:	PUGLIA	Provincia:	BARI
Comune:	BARI	Zona/Località:	Murat
Mq:	5090	Prezzo:	Euro: 16.000.000
Num. Vani:	45	Num. Camere:	0
Bagni:	11	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	06/07/2026
Descrizione:	Bari, Centro – Prestigioso Palazzo Cielo-Terra ad Uso Direzionale Trophy Asset Indipendente per Headquarters di Alta Rappresentanza e Grandi Corporate Nel cuore pulsante del prestigioso quartiere Murattiano a Bari, all'incrocio d'angolo più strategico ed esclusivo tra Corso Vittorio Emanuele II e Via De Rossi, proponiamo in vendita Palazzo Barone Ferrara (noto anche come Palazzo Alberotanza). Questo imponente ed iconico palazzo ottocentesco rappresenta una delle più straordinarie, rare e irripetibili opportunità d'investimento immobiliare sull'intero territorio pugliese. Grazie alla sua eccezionale modularità strutturale e all'indipendenza totale, l'immobile si posiziona come la scelta d'elezione per la creazione di uffici direzionali di pregio assoluto e sedi societarie di massima rappresentanza. Il Mercato Direzionale a Bari: Centralità e Scarsità di "Trophy Offices" Il mercato immobiliare d'alta gamma nel capoluogo pugliese sta vivendo un momento di forte espansione e posizionamento d'eccellenza a livello internazionale. Nel centro di Bari si registra una domanda costante e insoddisfatta di sedi direzionali indipendenti di grandi dimensioni. La scarsità di immobili storici autonomi dotati di tale prestigio e metratura rende questa struttura la soluzione ideale per grandi corporate, istituzioni finanziarie, consolati, multinazionali o rinomati studi associati che cercano la massima visibilità, una brand identity d'impatto e una centralità senza compromessi. Architettura Monumentale e Dettagli Storici di Pregio Progettato nel 1844 dall'architetto Castellucci, il palazzo fonde perfettamente la solidità e il fascino dell'asset storico con un'estetica dal forte impatto visivo, ideale per valorizzare l'immagine aziendale: Facciata Monumentale: La splendida cortina muraria in carparo è ritmata da alte finestre balconate con timpani triangolari, curvilinei e gocciolatoi modanati, che donano un decoro unico e regale al prospetto urbano. Esclusiva Ala Neogotica: Connesso al lato nord, si sviluppa un corpo di fabbrica indipendente con spettacolari finestre ad ogiva, porte ad arco ogivale e stemma gentilizio d'epoca. Questo spazio è perfetto per un ingresso di rappresentanza riservato, una reception monumentale o una portineria di sicurezza H24. Il Piano Nobile: Il primo piano conserva saloni di altissimo pregio con boiserie in legno, decorazioni d'epoca e raffinate cornici in gesso; ambienti ideali per uffici presidenziali, board room e sale riunioni di massima rappresentanza. Sviluppo del Layout e Flessibilità degli Spazi Interni La struttura interna vanta una maglia muraria organizzata longitudinalmente con quattro muri andanti. Questa specifica caratteristica garantisce un'eccellente versatilità e una totale libertà nella ridistribuzione degli ambienti interni, agevolando la configurazione sia di ampi uffici modulari e open-space operativi, sia di uffici executive riservati. Piano Interrato (1.275 Mq) – Parcheggio Privato e Area Servizi: Nota di straordinario e inestimabile valore per il centro storico di Bari: la presenza di rampe carrabili da Via De Rossi consente la creazione di un parcheggio privato coperto e custodito direttamente all'interno della struttura, oltre a spazi tecnici e di archivio. Piano Terra (1.310 Mq) – Sontuoso Androne e Spazi di Rappresentanza: L'ampio androne di Corso Vittorio Emanuele II si presta a diventare un ingresso monumentale d'impatto per clienti e partner. Gli spazi adiacenti sono ideali per uffici, showroom o lounge aziendali affacciate sulla corte interna e sulla chiostrina. Piani Ammezzati e Primo Piano (Oltre 2.600 Mq) – Uffici Direzionali: I corridoi di disimpegno centrali distribuiscono gli spazi in modo razionale, azzerando le dispersioni di superficie. Il solo primo piano vanta undici balconi monumentali (sette su Corso Vittorio Emanuele e quattro su Via De Rossi), garantendo affacci panoramici unici e una straordinaria luminosità naturale a tutte le posta