Ufficio in Vendita a Bari in zona Poggiofranco

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10078UU48064
Tipologia:	Ufficio	Tipo:	VENDITA
Regione:	PUGLIA	Provincia:	BARI
Comune:	BARI	Zona/Località:	Poggiofranco
Mq:	162	Prezzo:	Euro: 285.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	0
Bagni:	2	Cucina:	Non definita
Piano:	1 di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Centralizzato
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	28/10/2026
Descrizione:	Bari – Poggiofranco (Via Matarrese): Ufficio di Rappresentanza Ristrutturato e Cablato Rendita 7,1% Cerchi un elegante e funzionale immobile ad uso ufficio di ampia metratura? Questa soluzione di 162 mq è perfetta per le tue esigenze: un ufficio situato nel cuore finanziario e direzionale di Poggiofranco, in Via Salvatore Matarrese 30, nelle immediate adiacenze dell'Hotel Nicolaus. Caratteristiche Principali & Layout Condizioni: In perfetto stato di manutenzione, a seguito di una recente e accurata ristrutturazione. Superficie ed Esposizione: 162 mq caratterizzati da ambienti ampi e ben distribuiti, dotati di doppio ingresso indipendente (da Via S. Matarrese 30 e da Via Edmondo Caccuri 7), che garantisce versatilità d'uso e privacy. Servizi: Doppi servizi igienici con antibagno a norma e funzionali spazi uso archivio/ripostiglio. Contesto: L'unità immobiliare è inserita all'interno di un esclusivo complesso condominiale ad uso interamente direzionale. Dotazioni Tecniche e Impiantistiche Progettato per rispondere ai più elevati standard operativi e tecnologici moderni: Cablaggio Strutturato d'Avanguardia: Minuziosamente predisposto con armadio rack/permutazione pronto a servire fino a 22 postazioni di lavoro indipendenti (dati, rete LAN, Intranet, Internet ad alta velocità). Climatizzazione: Impianto centralizzato di condizionamento/riscaldamento estate/inverno. Profilo di Investimento e Flessibilità -Redditività Immediata: L'immobile è attualmente ottimamente locato ad un primario e consolidato studio di consulenza tributaria, legale e commerciale, offrendo una rendita stabile e un investimento ad alto rendimento. -Scadenza Contratto: 31 marzo 2028. Canone pagato 1680+iva -possibilità di posto auto non assegnato in area condominiale -portierato Posizione Strategica Poggiofranco rappresenta il quartiere direzionale di riferimento della città di Bari. La vicinanza immediata alla Tangenziale e ai principali raccordi viari, unitamente alla presenza di ampie zone di sosta, servizi, hotel e collegamenti con i mezzi pubblici, assicura la massima facilità di raggiungimento sia per lo staff che per la clientela. La parte Venditrice è disponibile ad ridurre il prezzo di vendita per un importo equivalente alla locazione fino alla scadenza del contratto di locazione in corso, mantenendo il diritto di percepire i canoni nello stesso periodo.