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| Codice Riferimento: B035 |
| Tipologia: |
Capannone industriale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
CATANIA |
| Comune: |
BELPASSO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
4500 |
|
Prezzo: |
Euro: 950.000 |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
5 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 125 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Affittato |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
01/09/2024 |
| Descrizione: |
Grande Proprietà in Vendita sulla Statale 56 Belpasso-Paternò - Ares Immobiliare
Descrizione Generale:
In posizione privilegiata sulla SS 56 Belpasso-Paternò, proponiamo un'eccezionale proprietà agricola di 40.000 mq, completa di strutture già attive per attività produttive, spazi residenziali di lusso e numerosi depositi. Questa proprietà offre opportunità di investimento versatili, ideali per attività commerciali o produttive, con strutture di alta qualità.
Dettaglio delle Strutture:
Capannoni Attualmente Affittati:
La proprietà comprende tre capannoni, ciascuno di 1.000 mq, attualmente affittati a un'attività produttiva con un canone mensile totale di Eu. 3.750 fino a ottobre 2025. Questi spazi rappresentano una fonte di reddito continuativa e sicura fino alla naturale scadenza del contratto.
Spazi Liberi e Abitazione di Lusso:
Ufficio/Residenza: Un elegante immobile di 400 mq su due livelli (200 mq per piano) attualmente utilizzato come abitazione. Questa "casa da favola" si distingue per i pavimenti in parquet, tre bagni spaziosi, una palestra e una sala cinema, offrendo uno stile di vita esclusivo e lussuoso.
Depositi Supplementari:
Primo deposito: 1.450 mq, completo di servizi igienici.
Secondo deposito: 300 mq, con uffici e bagni, ideale come spazio di supporto logistico o ulteriore area produttiva.
Caratteristiche Tecniche e Documentazione: L'intera proprietà è classificata come D/10 (fabbricati rurali a fini strumentali per l'agricoltura) e si trova in sanatoria con concessione edilizia in fase di rilascio. Tale categoria catastale D/10 può consentire benefici fiscali se mantenuta per uso agricolo.
Conclusioni: La proprietà, con i suoi ampi spazi, l'elegante area residenziale e i depositi, offre una straordinaria opportunità per imprenditori o investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Perfetta per chi desidera una struttura produttiva, con rendita locativa assicurata nel breve termine e un potenziale illimitato per sviluppi futuri.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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ARES IMMOBILIARE |
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| Indirizzo: |
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Via Giovanni Paolo II n°5 |
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| Comune: |
|
95032 BELPASSO (CATANIA) |
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