Casa Semi Indipendente in Vendita a Berbenno Di Valtellina in zona Polaggia

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: VF 50 BRB
Tipologia:	Casa semi indipendente	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	SONDRIO
Comune:	BERBENNO DI VALTELLINA	Zona/Località:	Polaggia
Mq:	124	Prezzo:	Euro: 50.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 607,48 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	27/07/2026
Descrizione:	Berbenno in Valtellina nel piccolo borgo di Polaggia che conserva il fascino dei nuclei storici valtellinesi, un contesto tranquillo e autentico, apprezzato da chi cerca una casa lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere Sondrio in pochi minuti. Proponiamo in vendita una proprietà composta da un'abitazione indipendente, un rustico e due appezzamenti di terreno agricolo. La casa, libera su due lati e disposta su tre livelli, è composta al piano seminterrato da una cucina ad uso taverna e da una cantina; al primo piano trovano spazio una camera con possibilità di una zona studio, e bagno; al piano mansardato sono presenti il soggiorno con angolo cottura e balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno, ed uno spazio ad uso deposito/ magazzino. A pochi metri dall'abitazione si trova un rustico anch'esso libero su tre lati, disposto su tre livelli e composto da due locali oltre al sottotetto. Fanno inoltre parte della vendita un vigneto di circa 480 mq e un terreno seminativo di circa 500 mq, ideali per chi desidera uno spazio da coltivare o semplicemente da vivere all'aria aperta. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di manutenzione e di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarlo nel tempo secondo le proprie esigenze. Dal punto di vista documentale rappresenta una soluzione già verificata: la situazione urbanistica e catastale è conforme, con pratica edilizia regolarizzata e conclusa favorevolmente; inoltre gli immobili risultano liberi da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente in un borgo della Valtellina, con spazi accessori, terreni e la possibilità di valorizzare una proprietà dal carattere autentico.