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| Codice Riferimento: M362 |
| Tipologia: |
Bifamiliare |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
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Provincia: |
FORLI'-CESENA |
| Comune: |
BERTINORO |
|
Zona/Località: |
Fratta Terme |
| Mq: |
984 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.000.000 |
| Num. Vani: |
16 |
|
Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
7 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
10/09/2025 |
| Descrizione: |
Villa bifamiliare con piscina a Bertinoro - Loc. Fratta Terme.
Residenza esclusiva immersa nelle colline romagnole, tra natura, storia e comfort
Nel cuore delle dolci colline romagnole, a Fratta Terme di Bertinoro, sorge una proprietà rara e preziosa: una villa bifamiliare di prestigio, progettata per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondata dal verde e a pochi minuti dai principali servizi. Un luogo che unisce design contemporaneo, privacy assoluta e un forte legame con il territorio.
Un'oasi privata tra natura e benessere
Circondata da un ampio giardino esclusivo e arricchita da una splendida piscina esterna, la villa è concepita per offrire un'esperienza abitativa superiore. Gli interni, luminosi e ariosi, sono progettati per garantire spazi indipendenti e zone condivise perfettamente equilibrate, ideali sia per famiglie numerose sia come soluzione genitori/figli.
Architettura moderna, spazi perfetti
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, unite da un progetto architettonico che privilegia eleganza e funzionalità.
Unità principale
Piano rialzato: soggiorno ampio e zona pranzo, cucina separata con balcone, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, portico e giardino.
Piano primo: studio, disimpegno, camera aggiuntiva, doppia terrazza panoramica e locali sottotetto personalizzabili.
Piano interrato: taverna, guardaroba, bagno, doppia cantina, doppi ripostigli, garage di ampie dimensioni e centrale termica in comune.
Seconda unità
Piano rialzato: soggiorno e pranzo, cucina separata con balcone, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, portico e giardino.
Piano interrato: autorimessa e centrale termica in comune.
La posizione perfetta: tra mare, città e storia
Uno dei punti di forza di questa villa è la sua posizione strategica: immersa nella natura ma connessa alle principali località turistiche e di interesse della Romagna.
Cesena → 20 minuti
Aeroporto di Forlì → 15 minuti
Ravenna → 35 minuti
Cervia → 30 minuti
Cesenatico → 35 minuti
Milano Marittima → 30 minuti
Rimini → 45 minuti
Aeroporto di Bologna → 60 minuti
La villa è il punto di incontro ideale tra tranquillità collinare e comodità logistica, perfetta per chi desidera vivere in una dimensione riservata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti.
Bertinoro: storia, vino e qualità della vita
Questa proprietà si inserisce nel contesto unico delle colline di Bertinoro, conosciute come il “Balcone della Romagna” per i panorami mozzafiato che abbracciano la Riviera e l'entroterra.
Qui la storia si intreccia con la leggenda: il nome “Bertinoro” deriverebbe dall'esclamazione dell'imperatrice Galla Placidia che, assaggiando il celebre vino locale, disse “Berti in oro”, ovvero “degno di essere bevuto in coppe d'oro”.
Il territorio è infatti patria di alcuni dei vini più apprezzati d'Italia, come:
Sangiovese di Romagna DOC
Albana DOCG – primo vino bianco in Italia a ricevere la DOCG
Trebbiano e Pagadebit, perfetti per accompagnare i sapori autentici della cucina romagnola.
Scegliere questa villa significa vivere in un luogo dove arte, storia, enogastronomia e paesaggio si fondono in un equilibrio raro.
Caratteristiche distintive della proprietà
Posizione panoramica e riservata
Piscina privata immersa nel verde
Ampia metratura interna, perfetta per famiglie
Giardino esclusivo curato nei dettagli
Garage doppio di grandi dimensioni
Ideale come soluzione genitori/figli
Ottima esposizione e ambienti luminosi
Un investimento unico nel suo genere
Questa non è una semplice abitazione: è una residenza di prestigio capace di offrire comfort, privacy e un'elevata qualità della vita. La posizione strategica, la solidità costruttiva e il legame con un territorio ricco di storia e cultura fanno di questa villa un'opportunità rara destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.
Questa è l'occasione per vivere tra natura, design e benessere.
SI VALUTA PERMUTA PARZIALE
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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