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| Codice Riferimento: A039 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
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Provincia: |
FORLI'-CESENA |
| Comune: |
BERTINORO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
70 |
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Prezzo: |
Euro: 159.000 |
| Num. Vani: |
2 |
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Num. Camere: |
1 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Semi abitabile |
| Piano: |
1 di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
01/12/2025 |
| Descrizione: |
Nel suggestivo contesto di un ex convento francescano, proponiamo un appartamento al secondo ed ultimo piano, già avviato come affitto breve e attualmente operativo.
La posizione è comoda ai servizi del paese ma immersa in un'atmosfera storica e autentica: una combinazione rara per chi vuole vivere o investire a Bertinoro. L'immobile può essere acquistato per uso residenziale oppure mantenuto a reddito, generando entrate fin dal primo giorno.
Gli spazi interni sono equilibrati e funzionali. La camera matrimoniale supera i 20 mq, il soggiorno con cucina a vista risponde perfettamente alle richieste del mercato turistico e residenziale, e il bagno finestrato aumenta comfort e gradimento nel tempo. Il balconcino esterno aggiunge valore percepito, rappresentando uno spazio fruibile e sempre apprezzato. Le superfici interne in resina garantiscono facilità di pulizia, durata e bassi costi di mantenimento.
Il sistema di climatizzazione caldo/freddo a split consente un controllo puntuale dei consumi e degli ambienti.
Carattere e autenticità sono valorizzati dalla scelta conservativa di mantenere gli infissi originali a vetro singolo, soluzione coerente con lo stile dell'edificio storico. Un dettaglio che cattura il turista e allo stesso tempo offre un ambiente unico a chi desidera abitare un luogo con personalità.
Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca:
un investimento già avviato a reddito nel centro di Bertinoro
una prima casa accogliente, subito abitabile e con costi di gestione contenuti
una seconda casa in collina da vivere e affittare alternando periodi d'uso privato e messa a reddito
un immobile posizionabile con facilità sul mercato online grazie al contesto storico e alla semplicità di gestione
La metratura è adatta a single o coppia, la gestione è semplice e la richiesta di affitti brevi in zona rimane costante per motivi turistici, lavorativi ed eventi legati al territorio. Chi acquista può mantenere il modello attuale di locazione oppure trasformarlo in abitazione principale senza necessità di interventi significativi.
Una proposta solida, con identità chiara e versatilità reale: perfetta per chi vuole investire a reddito, ma anche per chi desidera vivere Bertinoro in un contesto storico di fascino e tranquillità. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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