Appartamento in Vendita a Bologna in zona Murri/Giardini Margherita

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CV 04-2025
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	EMILIA ROMAGNA	Provincia:	BOLOGNA
Comune:	BOLOGNA	Zona/Località:	Murri/Giardini Margherita
Mq:	116	Prezzo:	Euro: 540.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	A vista
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	E (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	27/03/2025
Descrizione:	Nel cuore della Zona Murri, una delle aree più esclusive e ricercate di Bologna, proponiamo una perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e comfort moderno. Vivere qui significa godere di un quartiere residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, servizi esclusivi e ottimi collegamenti con il centro città. La vicinanza al verde delle colline bolognesi, alle scuole di prestigio, a boutique e ristoranti rinomati, rende questa zona perfetta per chi desidera un'elevata qualità della vita senza rinunciare alla tranquillità. Situato in un contesto di sole 3 unità abitative, in una piccola palazzina signorile e riservata, questo appartamento si distingue per gli spazi generosi, gli ambienti luminosi e un'atmosfera di assoluto prestigio. Caratteristiche principali: + Ampia zona living, perfetta per accogliere e stupire con eleganza; + Cucina open, pensata per chi ama la convivialità e il piacere della buona tavola; + Tre camere versatili: due singole, di cui una perfetta come studio, e una suite matrimoniale con spaziosa cabina armadio per il massimo comfort; + 2 Bagni finestrati ed eleganti, con materiali di pregio e dettagli sofisticati; + Stanza lavanderia dedicata, per il massimo della praticità, adatta anche come ripostiglio; Dotazioni e comfort: + Predisposizione impianto di allarme per la massima sicurezza; + Caldaia nuova per un'efficienza energetica ottimale; + Infissi in PVC triplo vetro per isolamento termico e acustico eccellente; + Tapparelle blindate ed elettriche, sicurezza e comodità in un solo gesto; + Termo autonomo e aria condizionata, per un clima perfetto in ogni stagione; Venduti a parte a 40.000 euro, la cantina e l'ampio garage di circa 37 mq, accessibile direttamente dalle scale condominiali, per non bagnarsi nelle giornate di pioggia! Volendo è possibile separare la cantina dal garage. L'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione, secondo quanto stabilito dalla normativa vigente, con un importante risparmio sui costi complessivi. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una zona esclusiva di Bologna con stile e raffinatezza, immerso in un contesto residenziale di alto livello, con tutti i servizi essenziali a pochi passi. Amerai questa casa per la sua eleganza senza tempo, la tranquillità del quartiere e il comfort esclusivo che ti farà sentire sempre nel posto giusto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. tel e whatsapp 051 6192013