Villa in Vendita a Borghetto Di Borbera in zona Roncoli

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 1507042
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	PIEMONTE	Provincia:	ALESSANDRIA
Comune:	BORGHETTO DI BORBERA	Zona/Località:	Roncoli
Mq:	350	Prezzo:	Euro: 390.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	9
Bagni:	3	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 338,7 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/02/2016
Descrizione:	Immobile di pregio del 1700, ubicato a Borghetto Borbera, piccolo centro di 2000 abitanti circa, sotto la provincia di Alessandria, marcatamente segnato dall’influenza della vicina Liguria. Siamo in effetti a ridosso dell’alta Val Borbera, Appenino Ligure con Genova a solo una sessantina di chilometri di distanza.L’immobile si trova proprio al centro del paese. Sviluppato su tre livelli per una superficie totale di circa 350mq, indipendente e con un’area a cortile e giardino incantevole.La distribuzione è quella tipica delle dimore antiche, all’ingresso l’atrio con la disposizione dei locali ai lati e la bellissima scala centrale in marmo.Al piano terra la cucina, il soggiorno con soffitti a volte, uno studio. Al secondo piano salone doppio, due camere e bagno. All’ultimo piano l'atrio ci conduce alle quattro camere, una con bagno privato, un altro bagno al servizio delle restanti tre. Le camere sono ampie ben finestrate e luminose. Gli ambienti non hanno perduto il fascino delle loro origini e tutto è realmente di grande stile e carattere; i pavimenti in seminato genovese, i soffitti con volte a botte ovunque, tutte le decorazioni; una perla di casa in cui perdersi. Un’altra sorpresa sono le cantine, soffitti alti, locali spaziosi, tutto pavimentato a far pensar che si sostava parecchio ad imbottigliare, conservare etc.etc.Il giardino si trova sul retro. Legnaia, lavatoio ed un altro piccolo ambiente di servizio (caldaia) sono racchiusi in un rustico il cui soffitto dà agio ad uno piccolo terrazzo. Un esterno non molto grande ma comunque ben fruibile, grazioso ed adeguato a poter sostare all’aperto.UBICAZIONE: Ottima per chi ha bisogno di spostarsi sulla direttrice Milano-Genova-Alessandria, essendo il paese a pochi chilometri dall’uscita di Vignole sull’autostrada A7. Il paese è tranquillo, non manca dei servizi primari, e dobbiamo pensare che a soli 5 chilometri salendo per la Val Borbera verso Cabella Ligure, troviamo un canyon favoloso con delle montagne spettacolari. La Val Borbera ha sviluppato itinerari naturalistici, aumentata la presenza di agriturismi e di ristoranti vari. Inoltre nelle vicinanze della proprietà abbiamo per i bimbi il parco acquatico Bolle Blu, per un po’ di shopping ricercato l’outlet Serravalle, e due Golf Club a Serravalle e a Gavi Ligure.Saremo lieti di accompagnare chiunque desideri visionare questa nostra, per noi, interessante e rara proposta.