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| Codice Riferimento: D364YAB |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
|
Provincia: |
VARESE |
| Comune: |
BREZZO DI BEDERO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
480 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.150.000 |
| Num. Vani: |
16 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
5 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 3 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
Non indicata |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
19/12/2025 |
| Descrizione: |
Villa con dependance con vista mozzafiato sul Lago Maggiore, a pochi passi dalla spiaggia.
Immersa nella privacy e circondata da un rigoglioso giardino pianeggiante di circa 2.700 mq, questa elegante proprietà gode di una vista lago spettacolare e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Brezzo di Bedero. In meno di cinque minuti d’auto si raggiunge il centro di Luino, con tutti i principali servizi e il caratteristico mercato del mercoledì.
La villa padronale, risalente agli anni ’70, è stata completamente ristrutturata nel 2016 e nel 2022. Restano da completare solo alcune finiture esterne, lasciate volutamente alla libera interpretazione del nuovo proprietario.
Composizione della proprietà
Villa principale – circa 480 mq su quattro livelli:
• Piano terra: ampio salone con accesso al giardino, cucina con isola, sala da pranzo con uscita sulla zona outdoor attrezzata con area relax, barbecue e jacuzzi riscaldata. Completano il piano uno studio, una camera, un bagno e una taverna ideale per l'inverno.
• Primo piano: tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia) e balconi panoramici con vista lago.
• Mansarda: luminoso open space con pavimento in legno, perfetto come locale hobby o ulteriore camera.
• Piano interrato: lavanderia, cantina e locali tecnici facilmente accessibili.
Dependance – circa 70 mq suddivisi in due unità indipendenti:
• Piano terra: monolocale con angolo cottura e bagno
• Primo piano: bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno
La proprietà si presta perfettamente come abitazione principale o ideale anche come residenza estiva o B&B di charme, con spazi ideali per ospiti, smart working e relax. Ottima soluzione per chi cerca comfort, vista impareggiabile e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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