Villa in Vendita a Broccostella

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 400
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	FROSINONE
Comune:	BROCCOSTELLA	Zona/Località:
Mq:	400	Prezzo:	Euro: 275.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	15/02/2024
Descrizione:	Proponiamo in vendita fabbricato indipendente in costruzione sito in Broccostella (Fr) in Via Tore snc. In una posizione tranquilla e in totale privacy a soli cinque minuti dal centro di Sora (Fr). La villa, con inizio costruzione nel 2017, è stata studiata e progettata con l'idea di ottenere un immobile ad alta risoluzione ecologica nel massimo rispetto dell'ambiente e, soprattutto, con l'intento di ottenere un immobile ad alta risoluzione ecologica nel massimo rispetto dell'ambiente e, soprattutto, con l'intento di mantenere la totale tranquillità per chi ama vivere lontano dal solito caos cittadino, pur rimanendo a poca distanza dal centro cittadino. La proprietà si sviluppa su un seminterrato, un piano primo di cui una parte è piano terra, su una superficie totale di mq. 400 residenziali, grande piscina a sfioro di mq. 8x5 e profondità 2,2 metri, giardino e terreno di proprietà, che occupa circa 6.000mq di terreno, di cui una parte ad uliveto. Particolare attenzione è stata posta nell'utilizzo degli spazi abitativi, nelle caratteristiche ad oggi essenziali quali la salubrità dell'ambient, la sicurezza, il confort, il risparmio energetico, i costi di manutenzione e la possibilità di effettuare eventuali future modifiche interne con lavori facili a costi limitati. La presenza di casseri a perdere (“granchi”) nel seminterrato permette un isolamento completo poiché la casa risulta praticamente sollevata da terra, garantendo un'ottima ventilazione che comporta l'eliminazione dell'umidità. La tamponatura è stata eseguita con quelli che vengono definiti “Pannelli a sandwich” modello Knauf. Questa nuova realizzazione fornisce una soluzione fortemente ecologica, ma soprattutto un isolamento termico ed acustico che permette di raggiungere alte prestazioni e ottimi risultati in tema di calore/fresco e totale assenza di umidità. Inoltre questi pannelli hanno un sistema a pacchetto che in caso di riparazioni non necessitano di rompere muri o mattoni per fare delle tracce, ma basta semplicemente smontare il pannello interno, eseguire la riparazione e rimontarlo. Nella parte esterna della tamponatura è già presente anche il cappotto termico con intonachino. La costruzione è perfettamente antisismica. Le prove in laboratorio, i calcoli ingegneristici e il relativo collaudo hanno definito che la struttura resiste fino a nove gradi di terremoto. Su tutti i muri della costruzione che poggiano al terreno (sia della casa che della parte esterna), è stata posizionata una guaina ad alta risoluzione di protezione. Ed è presente anche un sistema di tubi per il drenaggio delle acque. Il tetto è stato realizzato con un'inclinazione particolarmente indicata per il posizionamento dell'impianto fotovoltaico, che rimarrebbe comunque non a vista. Anche sul tetto è presente un sistema di protezione da caldo/fresco e umidità composto da pannelli e guaine. Come da rendering allegato possiamo visualizzare il progetto architettonico in modo realistico, aiutando a comprendere come apparirà il progetto finito. Uno strumento prezioso e fondamentale per la fase di rappresentazione futura.