Terreno Edificabile in Vendita a Calamonaci

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: T/229
Tipologia:	Terreno edificabile	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	AGRIGENTO
Comune:	CALAMONACI	Zona/Località:
Mq:	1636	Prezzo:	Euro: 120.000
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non soggetto	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	29/06/2026
Descrizione:	Massima libertà progettuale e straordinario potenziale edificabile nel cuore di Calamonaci! In Via Manzoni, in una posizione strategica, tranquilla e facilmente accessibile a Calamonaci, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 1.636 mq di cui 1.430 mq edificabili poiché la restante parte è vincolata a parcheggio e verde attrezzato . Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per privati che desiderano costruire una residenza indipendente su misura, sia per costruttori e investitori immobiliari grazie a parametri tecnici eccezionali. Il Progetto Ideato (Personalizzabile) La proprietà viene venduta con un'ottima ipotesi progettuale già realizzata (non ancora presentata), studiata nei minimi dettagli per offrire comfort, eleganza e ampi spazi vivibili: Piano Terra (238 mq totali): una superficie generosa che ospita 190 mq di abitazione coperta e ben 48 mq di porticato, ideale per godersi il clima e i momenti di relax all'aperto. Primo Piano (177 mq): uno spazio ampio e luminoso destinato alla zona notte o a una seconda unità abitativa. Area Rooftop: un esclusivo terrazzo calpestabile completato da una confortevole veranda di 20 mq (struttura precaria), perfetta come solarium o zona living panoramica. Un Potenziale Enorme: Indice di Edificabilità 5 Il vero valore aggiunto di questo terreno è la sua incredibile versatilità. Essendo il progetto attuale non ancora presentato, nulla vieta di modificarlo radicalmente o di riprogettarlo da zero. Grazie a un eccezionale indice di edificabilità pari a 5, la volumetria potenziale a disposizione è elevatissima. Questo permette di valutare diverse soluzioni di sviluppo: Una maestosa villa unifamiliare con piscina e parco privato. Una struttura bifamiliare o plurifamiliare per più nuclei familiari.