Casa Singola in Vendita a Calestano in zona Vigolone

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 9842RV87138
Tipologia:	Casa singola	Tipo:	VENDITA
Regione:	EMILIA ROMAGNA	Provincia:	PARMA
Comune:	CALESTANO	Zona/Località:	Vigolone
Mq:	600	Prezzo:	Euro: 250.000
Num. Vani:	15	Num. Camere:	13
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	31/07/2022
Descrizione:	GRANDE CASA CON TERRENO IDEALE PER INVESTIMENTO (B&B, AGRITURISMO, CASA PROTETTA, COMUNITA' PER GIOVANI…) A Vigolone, frazione di Calestano (PR) in zona panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita una GRANDE CASA (ex albergo) su 6 piani. La casa è ideale come INVESTIMENTO COMMERCIALE, per la dislocazione geografica, a 850 m di altitudine, immersa nel verde, in una zona frequentata da turisti per passeggiate sull'appenino o alla vicina Fonte di San Giovanni con sorgente naturale perenne, ciclisti, esperti di Mountain bike, come chi pratica il Downhill, famiglie che passano l'estate al fresco a solo 30' da Parma. Date le dimensioni è veramente ideale per realizzare un B&B, oppure per una attività di ristorazione, dal più semplice “torta fritta e salume” del week end al più ricercato ristorante. Ottima anche per una famiglia numerosa o per più famiglie. Data l'aria salubre ed il silenzio è ideale anche per la realizzazione di una Casa Protetta per anziani oppure una comunità per giovani da aiutare. La casa è composta da: - PIANO TERRA: taverna composta da cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. - PIANO RIALZATO: enorme sala da pranzo ( come nell'originale destinazione dell'hotel), angolo bar, magazzino, cucina, piccolo bagno esterno. - PRIMO PIANO: appartamento compxsosto da corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con vasca/doccia, cucina abitabile, splendida terrazza con accesso anche dall'esterno con vista panoramica sulla vallata, ideale per cene, pranzi, aperitivi, relax… Sullo stesso piano esterna all'appartamento, camera con bagno indipendente. - SECONDO PIANO: appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, bagno finestrato con vasca/doccia, lungo terrazzo con vista sulla vallata. - TERZO PIANO:appartamento con corridoio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca/doccia. - MANSARDA: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, sottotetto come ripostiglio. Completa la pertinenza: GARAGE, 3 RIMESSE AUTO, CANTINA, AMPIO CORTILE, GIARDINO E ORTO di proprietà esclusiva. La casa ha 4 contatori per l'erogazione separata della corrente elettrica, gas con serbatoio interrato (nuovo) e rubinetti separati per ogni appartamento, acqua con unico contatore ma con rubinetti separati per isolare l'erogazione su ciascun piano. Nel locale sono al momento ancora presenti molti arredi dell'ex-hotel o portati successivamente, come stufe economiche a legna, che se non si riuscirà a vendere singolarmente prima, saranno lasciate nel locale in regalo all'acquirente. Da planimetria l'esatta dimensione di ciascun ambiente. Prezzo: 250.000,00 euro. Visionabile dentro e fuori previo appuntamento.