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| Codice Riferimento: CALLIANO-VITTORIOEMANUELE27 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
|
Provincia: |
ASTI |
| Comune: |
CALLIANO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
189 |
|
Prezzo: |
Euro: 180.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Cucinotto |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 261,9 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 0,28 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
18/07/2025 |
| Descrizione: |
In posizione dominante e immersa nella quiete delle colline piemontesi, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre lati, in ottime condizioni, situata a Calliano, nella riservata e soleggiata zona San Desiderio.
L'immobile, di 189 mq catastali, gode di vista panoramica mozzafiato sulle colline del Monferrato e di una completa privacy, grazie all'ingresso non fronte strada.
- Composizione:
Piano seminterrato: ampia cantina con soffitti a botte, ideale per taverna o locale vini
Piano terra: caratteristico porticato, box auto singolo, ampio ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo con zona cottura separata e dispensa
Primo piano: tre camere da letto, due bagni finestrati, due balconi, ampio solaio (ex fienile), perfetto per un eventuale ampliamento abitativo o zona relax
Esternamente la casa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ideale per vivere all'aperto e con possibilità di realizzare una piscina.
- Posizione strategica:
A soli 300 metri dalla fermata dell'autobus
A circa 10 km dalla stazione ferroviaria
A pochi minuti dal centro del paese, dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità: alimentari, pizzeria, ristoranti, bar, banca e farmacia
- Altri punti di forza:
Tetto rifatto nel 2002
Doppia esposizione e ottima luminosità
Subito abitabile, perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento in una zona UNESCO di grande valore paesaggistico e culturale.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| giardino | | facciata | | sala |
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| sala | | sala | | pranzo |
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| pranzo | | pranzo | | pranzo |
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| cucina | | cucina | | cucina |
 | |  | |  |
| cucina | | scala | | disimpegno |
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| disimpegno | | bagno 1 | | bagno 1 |
 | |  | |  |
| camera 2 | | camera 1 | | camera 1 |
 | |  | |  |
| camera 1 | | bagno 2 | | bagno 2 |
 | |  | |  |
| camera 3 | | camera 3 | | solaio |
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| solaio | | solaio | | cancello |
 | |  | |  |
| giardino | | giardino | | edificio |
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| facciata | | giardino | | giardino |
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| giardino | | giardino | | vista panoramica |
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| vista | | planimetrie | | cantina |
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| cantina | | cantina | | cantina |
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