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| Codice Riferimento: CL36 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
CALTANISSETTA |
| Comune: |
CALTANISSETTA |
|
Zona/Località: |
Contrada Roccella |
| Mq: |
102 |
|
Prezzo: |
Euro: 115.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Seminterrato di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 280,41 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
24/09/2026 |
| Descrizione: |
In contrada Cusatino, nel territorio di Caltanissetta, lungo la Strada Statale 122 che collega San Cataldo a Serradifalco, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, circondata da circa 12.000 mq di terreno quasi interamente pianeggiante. La proprietà occupa una posizione particolarmente piacevole: si trova infatti su un'altura che domina la zona circostante, offrendo ampi scorci panoramici e una bella sensazione di apertura sulla campagna. Il vero punto di forza è certamente lo spazio esterno. Qui il verde non manca davvero: pineta, alberi da frutto, ulivi secolari e numerose essenze mediterranee creano un ambiente naturale ricco e riservato, ideale per chi desidera vivere la campagna in piena tranquillità e disporre di grandi spazi all'aperto. La villa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione semplice e ben articolata degli ambienti. Complessivamente dispone di 4 camere da letto, una comoda zona giorno con veranda adiacente, una caratteristica cantina, oltre a magazzino, garage e numerosi posti auto coperti. L'immobile necessita oggi di interventi di ristrutturazione e di una generale manutenzione, trascurata negli ultimi anni. La struttura, tuttavia, si presenta solida e offre ottime potenzialità di recupero, permettendo al futuro proprietario di rinnovare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare ulteriormente l'intera proprietà. Una soluzione indicata per chi cerca una villa di campagna con ampi spazi, tanto terreno, privacy e panorama, a breve distanza dai centri abitati di San Cataldo e Caltanissetta. Una proprietà che ha bisogno di nuove attenzioni, ma che dispone già di ciò che in campagna è più difficile creare: spazio, verde, alberi maturi e una posizione dominante. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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