Villa in Vendita a Caltanissetta

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Codice Riferimento: IBV00CL338
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	CALTANISSETTA
Comune:	CALTANISSETTA	Zona/Località:
Mq:	239	Prezzo:	Euro: 199.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 67 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	06/10/2026
Descrizione:	In vendita a Caltanissetta, nella tranquilla e panoramica zona di Niscima, proponiamo una splendida villa di 209 mq. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà si distingue per la sua ampiezza e luminosità, con un layout che comprende 7 vani ben suddivisi. L'immobile si sviluppa su due livelli separando la zona notte al primo piano dalla ampia zona giorno al piano terra, alla villa si accede tramite un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. La villa è composta da un soggiorno triplo, ideale per accogliere amici e familiari, e da una cucina abitabile ( con sala da pranzo e cucina), perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti tre camere da letto, che offrono spazio e comfort, e due bagni funzionali. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con riscaldamento autonomo ( sia a gas che tramite camino ) per garantire un ambiente accogliente in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un magazzino di 30 mq, utile per riporre attrezzi o materiali, e da un ampio terreno di 4750 mq, che offre infinite possibilità di utilizzo, dalla creazione di un giardino privato a spazi per attività all'aperto completati da una comoda piscina. Completa la proprietà una terrazza di 60 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta, ammirando il panorama circostante . Questa villa è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile, in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di visitarla e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!