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| Codice Riferimento: 10846TA73708 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
CAMPAGNATICO |
|
Zona/Località: |
Granaione |
| Mq: |
1047 |
|
Prezzo: |
Euro: 620.000 |
| Num. Vani: |
10 |
|
Num. Camere: |
8 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 0 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
25/05/2023 |
| Descrizione: |
Per chi vuole la sua propria produzione di vino ed olio nel cuore della Maremma. Offriamo in vendita Azienda Agricola, in posizione riservata, in un luogo bellissimo e pittoresco della Toscana.
Composta da una casa principale di 307 mq piano terra e piano primo.
Nel piano primo si trova appartamento padronale di 153.56 mq con quattro ampie camere doppie, un luminoso bagno con la finestra, ed una cucina/soggiorno. Nel piano terra si trovano due appartamenti indipendenti con un totale di 153,63 mq. Primo appartamento ha una cucina/soggiorno con camino e forno da legna, due camere doppie e due bagni. Secondo appartamento ha una cucina, una camera doppia ed una camera singola, un bagno. Gli appartamenti hanno accesso al porticato di 80 mq ad uso comune e grande giardino con gazebo e piscina. Tutti gli impianti, elettrici ed idraulici indipendenti suddivisi per ogni appartamento.
L'azienda è situata in territorio di media collina 200 m s.l.m. Certificazione Biologica (Controllata da Bioagricert). Con i suoi 2.00.00 ha di vigneto D.O.C. Montecucco / D.O.C. Maremma Toscana / IGT Sangiovese, grazie alla splendida collaborazione tra un enologo svizzero e proprietario, nel 2012 Azienda ha realizzato la prima grande produzione del vino biologico di 3000 bottiglie per la vendita al pubblico che è stata portata oggi a un totale di 24.000 bottiglie.
I complessivi ha 17.97.05 dispongono anche:
-ha 1.25.00 oliveto di produzione di extravergine di oliva biologico
-ha 2.10.00 bosco ceduo (appezzamento distaccato)
-ha 0.42.00 fabbricati e corte
-ha 11.00.00 impianto di arboricoltura da legno. (essenze: Robinia Pseudoacacia, Frassino Oxifilla, Quercus
Robur, Quercus Pubescensis e Cipresso Bolgheri) realizzato 2006, sotto contributo europeo fino al 2026.
Impegno fino al 2031 possibile diradamento.
2/3 –ANNESSI
2) mq 280,96 magazzini e annessi agricoli (volumetria da recuperare)
3) mq 459,00 fienile e stalla (restaurato in parte)
Possibilità di aumento volumetria di 120,00 mq
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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