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  Sabato 13 Aprile 2024  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  10846TA73708
Tipologia: Agriturismo    Tipo:  VENDITA  
Regione: TOSCANA    Provincia: GROSSETO 
Comune: CAMPAGNATICO    Zona/Località: Granaione 
Mq: 1047    Prezzo: Euro: 620.000 
Num. Vani: 10    Num. Camere: 8 
Bagni: 4    Cucina: Abitabile 
Piano: ND di Terra    Soggiorno:  
Condizioni: Buone    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: G  (DL 192/2005)    Prestazione Energetica: EPI:  0  kwh/m2 anno 
Stato: Libero    Giardino: NO 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: SI    Data 25/05/2023
Descrizione: Per chi vuole la sua propria produzione di vino ed olio nel cuore della Maremma. Offriamo in vendita Azienda Agricola, in posizione riservata, in un luogo bellissimo e pittoresco della Toscana.
Composta da una casa principale di 307 mq piano terra e piano primo.

Nel piano primo si trova appartamento padronale di 153.56 mq con quattro ampie camere doppie, un luminoso bagno con la finestra, ed una cucina/soggiorno. Nel piano terra si trovano due appartamenti indipendenti con un totale di 153,63 mq. Primo appartamento ha una cucina/soggiorno con camino e forno da legna, due camere doppie e due bagni. Secondo appartamento ha una cucina, una camera doppia ed una camera singola, un bagno. Gli appartamenti hanno accesso al porticato di 80 mq ad uso comune e grande giardino con gazebo e piscina. Tutti gli impianti, elettrici ed idraulici indipendenti suddivisi per ogni appartamento.

L'azienda è situata in territorio di media collina 200 m s.l.m. Certificazione Biologica (Controllata da Bioagricert). Con i suoi 2.00.00 ha di vigneto D.O.C. Montecucco / D.O.C. Maremma Toscana / IGT Sangiovese, grazie alla splendida collaborazione tra un enologo svizzero e proprietario, nel 2012 Azienda ha realizzato la prima grande produzione del vino biologico di 3000 bottiglie per la vendita al pubblico che è stata portata oggi a un totale di 24.000 bottiglie.

I complessivi ha 17.97.05 dispongono anche:

-ha 1.25.00 oliveto di produzione di extravergine di oliva biologico
-ha 2.10.00 bosco ceduo (appezzamento distaccato)
-ha 0.42.00 fabbricati e corte
-ha 11.00.00 impianto di arboricoltura da legno. (essenze: Robinia Pseudoacacia, Frassino Oxifilla, Quercus
Robur, Quercus Pubescensis e Cipresso Bolgheri) realizzato 2006, sotto contributo europeo fino al 2026.
Impegno fino al 2031 possibile diradamento.
2/3 –ANNESSI
2) mq 280,96 magazzini e annessi agricoli (volumetria da recuperare)
3) mq 459,00 fienile e stalla (restaurato in parte)

Possibilità di aumento volumetria di 120,00 mq
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: SAFE SRL
Indirizzo: via Zircone, n. 22, Int. 2 Cap
Comune: 58100  GROSSETO  (GROSSETO)
Sito Web: http://https://risoluzionedebito.it/
Foto annuncio
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Mappa
Regione: TOSCANA
Provincia: GROSSETO
Comune: CAMPAGNATICO
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