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| Codice Riferimento: 73/025 |
| Tipologia: |
Bifamiliare |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
CAMPOFELICE DI ROCCELLA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
90 |
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Prezzo: |
Euro: 165.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Cucinotto |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
24/07/2025 |
| Descrizione: |
Villa con Giardino Esclusivo al Gran Mareluna: Il Tuo Angolo di Paradiso a Campofelice di Roccella!
Se sogni una villa con ampio spazio esterno, privacy e tutti i comfort, questa è l'opportunità che stavi cercando! Proponiamo in vendita, all'interno del prestigioso Villaggio Gran Mareluna a Campofelice di Roccella, una splendida villetta che si distingue per il suo eccezionale terreno di 400 mq. Un'autentica rarità nel villaggio!
Immagina il tuo prato all'inglese impeccabile, impreziosito da piante ornamentali, perfetto per rilassarsi o per creare la tua piscina privata con zona solarium e un'area giochi dedicata ai bambini. Lo spazio è ideale per godere appieno della vita all'aria aperta.
L'immobile è arricchito da un accogliente pergolato di 25 mq, da cui si accede alla luminosa zona interna composta da un soggiorno con cucina a vista. Troverai una comoda camera da letto con accesso diretto al giardino e due graziose camerette con affaccio interno, perfette per figli o ospiti. La villa può essere venduta arredata come da foto, pronta per essere vissuta. Inoltre dispone di pompe di calore e predisposizione riscaldamento autonomo. Impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori, impianto elettrico con salvavita, infissi interni in legno con vetro camera e persiane esterne in legno, porte interne in legno massello color noce.
Perché questa villa è un investimento unico?
Questa proprietà è versatile e si adatta a ogni esigenza:
Uso proprio: Ideale come abitazione principale, casa vacanze per godere del mare tutto l'anno o solo stagionalmente.
Uso investimento: Il Villaggio Gran Mareluna è una meta ambita per affitti settimanali e stagionali, garantendo ottimi margini di guadagno tra il 7% e l'8%.
Uso promiscuo: Vivi la villa quando vuoi e mettila a reddito nei periodi in cui non la utilizzi, massimizzando il potenziale.
Il Villaggio Gran Mareluna: Vivi il Sogno tutto l'Anno!
Il Gran Mareluna è un'oasi di benessere, curata in ogni dettaglio per tutto l'anno:
Servizi. Portierato (mattina e pomeriggio), pulizia strade e disinfestazione delle aree comuni e private.
Divertimento Estivo: Spettacoli e musica giornalieri gratuiti per un'estate indimenticabile.
Servizi a Pagamento: Abbonamenti per l'accesso a piscina con animazione e gonfiabili per i più piccoli, servizio navetta per il mare e campetti di padel e calcetto.
Posizione Strategica e Dintorni Incantevoli
La villetta vanta una posizione privilegiata:
Mare: Solo 15 minuti a piedi, 7 minuti in bicicletta o pochissimi minuti in auto.
Servizi: Supermercati e negozi a pochi minuti di macchina.
Accessibilità: A soli 5 minuti dallo svincolo autostradale e dal centro di Campofelice di Roccella.
Bellezze Siciliane: In meno di 20 minuti potrai raggiungere le incantevoli località di Lascari e la rinomatissima Cefalù, meta ambita da turisti di tutto il mondo.
Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in una delle location più richieste della Sicilia!
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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