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| Codice Riferimento: 72/026 |
| Tipologia: |
Villa a schiera |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
PALERMO |
| Comune: |
CAMPOFELICE DI ROCCELLA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
90 |
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Prezzo: |
Euro: 125.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
A vista |
| Piano: |
ND di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
11/08/2026 |
| Descrizione: |
Villetta Nuova Costruzione con Giardino e Terrazzi — Gran Mareluna Village (Campofelice di Roccella)
Testo dell'annuncio:
All'interno del rinomato ed esclusivo complesso residenziale "Gran Mareluna Village", situato in Contrada Pistavecchia a Campofelice di Roccella, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente di nuova costruzione, mai abitata prima d'ora e con impianti mai messi in funzione.
L'immobile beneficia di una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità ed un'ottima ventilazione naturale in ogni stagione dell'anno.
COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano Terra: Ingresso indipendente su giardino privato di circa 100 mq, riservato, con scala d'accesso al piano superiore.
Piano Primo:
Luminosa zona cucina-soggiorno con accesso diretto al primo ampio terrazzo vivibile di ben 30 mq (con concreta possibilità di realizzare un porticato o una chiusura a veranda per creare un ulteriore ambiente sfruttabile tutto l'anno);
2 comode camere da letto, con affaccio su un secondo terrazzino riservato di 15 mq;
2 bagni completi con box doccia (di cui uno en-suite all'interno della camera padronale).
CARATTERISTICHE E FINITURE
Pavimentazione elegante in gres effetto cotto;
Infissi interni ed esterni in legno massello con vetrocamera;
Persiane esterne orientabili in legno;
Predisposizione per impianto centralizzato di climatizzazione/pompa di calore;
Impianti idrici ed elettrici certificati e mai utilizzati.
I SERVIZI DEL RESIDENCE "GRAN MARELUNA"
Il residence è abitato tutto l'anno e si distingue per la straordinaria cura e sicurezza, garantendo:
Servizio di portierato e custodia attivo 365 giorni l'anno;
Manutenzione continua e costante delle aree verdi e delle parti comuni;
Campi sportivi: calcetto, padel e beach volley;
Piscina e Lido mare: Possibilità di abbonamenti (stagionali, mensili, settimanali o ingressi giornalieri) per l'uso della piscina del complesso e per il Lido privato situato sul lungomare di Campofelice, servito da comoda navetta da/per il villaggio;
Animazione e Spettacoli: Programma di intrattenimento estivo, spettacoli serali e musica dal vivo con ingresso gratuito per i residenti.
POSIZIONE STRATEGICA E TERRITORIO
Mare e Spiaggia: La spiaggia libera si raggiunge in soli 3 minuti d'auto, 5 minuti in bicicletta o 12-15 minuti a piedi;
Servizi e Shopping: A brevissima distanza dal villaggio si trovano centri commerciali, supermercati, farmacie e ristoranti. Inoltre, nel vicino centro abitato di Campofelice di Roccella vengono organizzati eventi culturali e spettacoli musicali ogni sabato sera;
Cefalù a soli 15 km: In appena 15 minuti di macchina si raggiunge la rinomata cittadina arabo-normanna di Cefalù, patrimonio UNESCO, celebre per la sua Cattedrale, il borgo marinaro, la movida ed i ristoranti di alto livello.
PERCHÉ ACQUISTARLA?
Grazie all'ottima distribuzione degli spazi e alla presenza dei doppi servizi, l'immobile rappresenta la scelta perfetta sia come residenza principale da vivere tutto l'anno, sia come casa vacanze per la stagione estiva e invernale, sia come investimento ad altissima redditività da adibire a B&B o casa vacanze.
Nota bene: Le immagini che presentano gli arredi e le soluzioni di design (cucina, zona notte e sistemazione del giardino) sono rappresentazioni grafiche realizzate tramite intelligenza artificiale. Queste immagini sono state create al solo scopo di illustrare le potenzialità spaziali dell'immobile e suggerire alcune soluzioni di arredo moderno, fornendo una visione d'insieme su come gli ambienti possano essere valorizzati e vissuti al meglio. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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