Attività Commerciale in Vendita a Campofiorito

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 8682CA17094
Tipologia:	Attività commerciale	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	PALERMO
Comune:	CAMPOFIORITO	Zona/Località:
Mq:	700	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	12	Num. Camere:	0
Bagni:	7	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 432,95 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	02/07/2026
Descrizione:	Complesso Immobiliare in Vendita a Campofiorito. Nella suggestiva Contrada San Marco, a Campofiorito, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare straordinaria che unisce eleganza, ampi spazi e un enorme potenziale commerciale e residenziale. Il fabbricato si distingue per la generosità dei suoi ambienti e la qualità delle sue finiture: La proprietà accoglie un locale commerciale di circa 185 mq, adibito a ristorante/pizzeria. Gli spazi interni si dividono in due ampie sale accoglienti, supportate da una cucina interamente attrezzata e arricchita da un forno a legna nuovo di zecca. Il vero fiore all'occhiello è lo splendido ampio spazio esterno, una scenografia perfetta per ospitare eleganti banchetti estivi, ricevimenti e cene all'aperto. Al piano superiore si sviluppa il cuore residenziale dello stabile, dove spicca un lussuoso appartamento di circa 300 mq. Questa dimora è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, mirata al massimo efficientamento energetico e comfort abitativo: è dotata di cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento e moderni condizionatori. Al suo interno, gli ambienti sono ampi e luminosi, composti da un salone d'ingresso, una grande cucina, quattro camere da letto, due bagni e uno studio privato. Sempre al primo piano, l'immobile ospita un secondo appartamento indipendente. Questa unità, composta da soggiorno, cucina e bagno, è attualmente da ristrutturare e ideale per essere personalizzata come dépendance per gli ospiti o come seconda abitazione principale. A completare la straordinaria versatilità di questo stabile, al piano terra troviamo ben 150 mq dedicati a garage e magazzini, ideali per lo stoccaggio di materiali. Inoltre, annesso al corpo principale, è presente un ulteriore fabbricato esterno composto da due vani e un bagno, perfetto come ufficio, studio privato o dépendance. Questo stabile rappresenta una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una proprietà rifinita con cura e pronta a ospitare grandi progetti di vita e di business. Contattaci per una visita!