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| Codice Riferimento: 4820RA80325-AP01 |
| Tipologia: |
Bifamiliare |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
|
Provincia: |
BERGAMO |
| Comune: |
CANONICA D'ADDA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
170 |
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Prezzo: |
Euro: 190.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 240 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
30/04/2025 |
| Descrizione: |
CANONICA D'ADDA (BG) – VILLA BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE CON DOPPIA UNITÀ ABITATIVA E DETRAZIONI FISCALI MASSIMIZZABILI doppio incentivo.
Opportunità unica per famiglie e imprese: ampio immobile anni '50 da riqualificare, in posizione strategica tra natura e comfort urbano.
In una delle aree più tranquille e suggestive di Canonica d'Adda, a ridosso del verde e a pochi minuti dal centro, proponiamo in esclusiva una villa bifamiliare da ristrutturare, perfetta per chi cerca personalizzazione, spazio, e grandi vantaggi fiscali.
Punti di forza per famiglie e investitori:
Due appartamenti distinti e indipendenti: soluzione ideale per genitori e figli, famiglie numerose o due nuclei familiari;
Bonus ristrutturazione: massima possibilità di accedere alle detrazioni fiscali (bonus casa, bonus 50% e ecobonus 65%, ecc.);
Ampio giardino privato : spazi verdi, orto, l'immobile sorge su un lotto di circa 600 mq
Accesso carrale e pedonale indipendente: praticità quotidiana garantita;
Piano seminterrato versatile: box doppio , grande taverna, locale caldaia/ deposito/ laboratorio hobby;
Contesto residenziale riservato ma servito: scuole, negozi, fermate bus e pista ciclabile a pochi minuti.
Opportunità per imprese e investitori:
La struttura si presta perfettamente a un intervento di riqualificazione frazionata o vendita chiavi in mano. Con l'aumento della domanda di immobili indipendenti e con giardino
Adiacente al Fiume Adda, perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto comodo, a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Esterno | | Esterno | | Balcone ingresso |
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| Ingresso 1 | | Sala da Pranzo | | Sala da Pranzo e cucinino |
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| Corridoio | | Camera da Letto | | Camera Matrimoiale |
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| cortile | | Cortile | | Balcone sul cortile |
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| Ingresso 2 | | Corridoio di ingresso | | Cucina abitabile |
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| Camera matrimoniale 2 | | Bagno | | Bagno |
 | |  | |  |
| Salotto | | Salotto | | Box doppio |
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| Locale lavanderia | | Taverna | | Taverna |
 | |  | |  |
| Cantina | | Esterno Frontale | | Esterno Frontale |
 | |  | |  |
| Esterno posteriore | | Fronte Strada | | Scorcio Fronte Strada |
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| Scorcio giardino | | Esterno perimetrale | | Esterno laterale |
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| Panoramica | | Piano Rialzato APT 1 | | Piano Rialzato APT 2 |
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| Seminterrato cantina taverna | | Seminterrato Locale lavanderia | | Seminterrato Box Doppio |
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