Villa in Vendita a Caprino Veronese in zona Pesina

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 030
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	VENETO	Provincia:	VERONA
Comune:	CAPRINO VERONESE	Zona/Località:	Pesina
Mq:	291	Prezzo:	Euro: 850.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	A vista
Piano:	Rialzato di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	B (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 116 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	18/03/2026
Descrizione:	Nel comune di Caprino Veronese, a poche centinaia di metri da Costermano sul Garda e in posizione estremamente comoda alle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata nel 2016, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort abitativo e qualità costruttiva. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, disposto su tre lati, che garantisce ottima vivibilità degli spazi esterni e un buon livello di privacy. La villa presenta tre lati liberi, mentre il lato posteriore è in aderenza ad un fabbricato retrostante. Al piano rialzato si viene accolti da una luminosa zona giorno di circa 45 mq con cucina a vista, valorizzata da un ampio infisso scorrevole che offre un piacevole affaccio sul giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola; la camera padronale è arricchita da una comoda cabina armadio. Completano il piano due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Scendendo al piano semi-interrato, accessibile tramite scala esterna dal giardino, si trova una spaziosa taverna affiancata da un locale utilizzabile come stanza hobby o ulteriore ripostiglio, oltre a una lavanderia, un bagno e una cantina. Da quest'ultima si accede direttamente al box auto doppio, soluzione particolarmente comoda e funzionale. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016, che ha interessato ogni aspetto dell'immobile, rendendolo efficiente e moderno. Sono stati realizzati un cappotto termico da 10 cm e un impianto fotovoltaico da 6 kW, oltre all'installazione di termostati indipendenti in ogni stanza. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, completi di tapparelle elettriche e zanzariere, ed è presente un impianto di allarme. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra la quiete del contesto residenziale e la vicinanza al lago, risultando ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze in una delle zone più apprezzate del territorio gardesano. Prezzo richiesto: Eu. 850.000.00 Classe energetica: B Riferimento: 30