Rustico Casale in Vendita a Caprino Veronese in zona Pesina

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: C108-1
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	VENETO	Provincia:	VERONA
Comune:	CAPRINO VERONESE	Zona/Località:	Pesina
Mq:	150	Prezzo:	Euro: 240.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	A vista
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	B (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 75 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	08/05/2026
Descrizione:	Nel cuore del caratteristico borgo di Pesina, frazione di Caprino Veronese, proponiamo in vendita un affascinante rustico cielo-terra angolare risalente al 1600, sapientemente ristrutturato nel 2019 con grande attenzione alla valorizzazione delle sue origini storiche. L'intervento ha saputo preservare il fascino autentico dell'abitazione, recuperando e riportando a nuova vita gli antichi travi in legno, sabbiati e valorizzati, insieme alle scale e alle porte interne tipiche dell'epoca. Ogni dettaglio racconta la storia della casa, creando un'atmosfera calda e senza tempo, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente ricco di personalità. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano primo si apre una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, resa ancora più accogliente dalla presenza del camino, già predisposto per l'installazione di una idrostufa, ideale per un comfort abitativo efficiente. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si viene accolti da un'ampia zona con travi a vista, attualmente open space, che offre la possibilità di essere suddivisa in due camere da letto e un secondo bagno, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. Al piano terra si trova un locale versatile, attualmente adibito a studio con cantina, che gode di un ingresso indipendente direttamente dalla strada, oltre al collegamento interno con il resto dell'abitazione, rendendolo perfetto anche per chi necessita di uno spazio professionale separato. La ristrutturazione ha interessato completamente anche gli impianti, garantendo efficienza e comfort moderni: è presente una caldaia a condensazione, un accumulo per l'acqua sanitaria da 300 litri, oltre alla predisposizione per l'impianto fotovoltaico e per la climatizzazione in ogni ambiente. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra storia e innovazione, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, inserita in un contesto tranquillo e suggestivo a breve distanza dal Lago di Garda. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, senza rinunciare alle comodità contemporanee. Prezzo richiesto: Eu. 240.000.00 Classe energetica: B Riferimento: C108-1