Appartamento in Vendita a Castel Di Sangro

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 9473RA14254
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	ABRUZZO	Provincia:	L'AQUILA
Comune:	CASTEL DI SANGRO	Zona/Località:
Mq:	55	Prezzo:	Euro: 180.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	1
Bagni:	1	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	B (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 45,66 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	SI
Arredato:	SI	Data	19/02/2026
Descrizione:	Nel comune di Castel di Sangro, principale centro turistico dell'Alto Sangro, proponiamo in vendita unità abitativa posta al piano primo di uno stabile munito di ascensore. La proprietà, sita in Via dei Caraceni, è inserita in contesto ordinato e facilmente accessibile ai servizi, alle attività commerciali e alle direttrici verso Roccaraso e comprensorio sciistico. L'appartamento, classificato in categoria A/2 (abitazione civile), sviluppa una superficie catastale di circa 55 mq, con distribuzione funzionale degli spazi interni che consente sia utilizzo residenziale stabile, sia destinazione turistico-ricettiva. L'immobile è composto da: • zona giorno luminosa con balcone panoramico • angolo cottura • camera • servizio igienico Gli ambienti risultano equilibrati nella metratura e facilmente arredabili anche in ottica locazione breve. Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato di circa 20 mq, elemento di particolare valore nella località, dove la disponibilità di parcheggi privati rappresenta un plus commerciale determinante sia per residenti sia per affitti turistici. Classe energetica B Caratteristica che consente: • minori costi di gestione • maggiore appetibilità sul mercato • migliore collocazione in locazione breve e stagionale Castel di Sangro rappresenta oggi uno dei poli immobiliari più dinamici dell'Abruzzo interno grazie alla doppia stagionalità (invernale + estiva) e alla crescente domanda di seconde case e short rent. Per tale motivo l'immobile si presta a: • abitazione privata • seconda casa montana • investimento a reddito • locazioni turistiche annuali Soluzione di metratura equilibrata, gestione semplice e alta commerciabilità, particolarmente indicata per chi ricerca un bene facilmente locabile e rivendibile nel medio periodo, in una zona dove il mercato immobiliare è in costante espansione,