Colonica in Vendita a Castelfranco Piandisco in zona Pian Di Sco

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: PDS270
Tipologia:	Colonica	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	AREZZO
Comune:	CASTELFRANCO PIANDISCO	Zona/Località:	Pian Di Sco
Mq:	110	Prezzo:	Euro: 270.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	24/04/2025
Descrizione:	Immerso nel verde ma a soli cinque minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di colonica risalente ai primi del '900, completamente ristrutturata nel 2015 e dotata di ingresso indipendente. L'immobile, disposto su due livelli, si apre al piano terra con una comoda taverna, perfetta come spazio multifunzionale, e un bagno finestrato attrezzato con zona lavanderia. Salendo al piano superiore, tramite una scala interna in cotto, si accede alla zona giorno composta da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, due camere da letto di cui una con pratica cabina armadio oltre servizio finestrato. Elemento caratterizzante della proprietà è il giardino esclusivo di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e con possibilità di parcheggio interno. La casa si distingue per l'elevata qualità delle finiture: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, serramenti a taglio termico e impianto di climatizzazione in ogni stanza con sistema caldo/freddo. L'impianto fotovoltaico da 6 kW, integrato con batterie di accumulo, contribuisce a un'elevata efficienza energetica e a una sensibile riduzione dei consumi.