Casa Semi Indipendente in Vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: AA1024
Tipologia:	Casa semi indipendente	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	LA SPEZIA
Comune:	CASTELNUOVO MAGRA	Zona/Località:	Molicciara
Mq:	90	Prezzo:	Euro: 125.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	A vista
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	26/05/2025
Descrizione:	In posizione comoda a tutti i servizi, in località Molicciara, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente recentemente ristrutturata, situata al piano terra, con ambienti ben distribuiti e ottimi spazi esterni. L'immobile, di circa 90 mq, è perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso, con ambienti funzionali e indipendenza, pur restando in una zona ben collegata. Distribuzione degli spazi • Ingresso da corte esterna e piloty coperto su luminosa zona giorno con ampia cucina a vista • Disimpegno sottoscala, doppio salone con terrazzo chiuso da tende-dehors • Bagno di servizio e zona lavanderia con lavatrice e predisposizione per asciugatrice Primo ed ultimo piano: • Disimpegno luminoso, camera matrimoniale, cameretta con terrazzo, bagno finestrato con doccia Accessori e pertinenze • Sottotetto ad uso ripostiglio • Pergolato ad uso cantina • Due posti auto esclusivi • Corte esterna pavimentata di circa 100 mq, utilizzabile come spazio privato e trasformabile in giardino Caratteristiche principali • Riscaldamento autonomo • Infissi in PVC con doppi vetri • Nessuna spesa condominiale o in condivisione • Facilità di parcheggio • Possibilità di acquistare l'arredamento con supplemento di Eu. 5.000 Informazioni aggiuntive • Affaccio da un lato sulla via Aurelia e dall'altro su un canale • La corte esterna non è di proprietà esclusiva, ma in uso diretto e godibile L'immobile richiede una completa imbiancatura. Il prezzo tiene già conto di questo intervento, lasciando all'acquirente la possibilità di personalizzarne la finitura secondo i propri gusti. Ideale anche come investimento, con una rendita stimata di circa il 8% annuo Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.