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| Codice Riferimento: 945 |
| Tipologia: |
Nuova costruzione |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
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Provincia: |
BOLOGNA |
| Comune: |
CASTIGLIONE DEI PEPOLI |
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Zona/Località: |
Baragazza |
| Mq: |
294 |
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Prezzo: |
Euro: 250.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Nuova costruzione |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
A (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
02/09/2025 |
| Descrizione: |
Questa bella villa in costruzione secondo i criteri CasaClima si trova in una fantastica posizione panoramica sulla valle e sui boschi intorno al Santuario di Boccadirio, di cui si intravede il campanile dalla terrazza. Allo stato attuale dei lavori permette ancora la scelta tra la realizzazione di un'unica grande villa o due villette con ingresso indipendente; giardino, garage e posti auto esclusivi. L'originario progetto, molto versatile, prevede due abitazioni affiancate in posizione sfalsata, che permette privacy a entrambe; la più piccola composta al piano terra da grande zona giorno, corte chiusa, potenziale giardino d'inverno, e al primo piano due camere matrimoniali con cabina armadio, bagno e terrazzo di circa 40 mq panoramico sulla valle e i castagneti. La più grande ha al piano terra un soggiorno di 47 mq e un bagno, al primo piano tre camere matrimoniali con cabine armadio, bagno e terrazzo.
Impianti e finiture: Ovviamente antisismico, l'edificio ha rare accortezze costruttive come le fondazioni isolate dal terreno col vetro cellulare, il controtelaio per infissi in monoblocco per un migliore isolamento termico e acustico e molti altri dettagli che lo porteranno naturalmente alla classe energetica A. Sarà fornito di pannelli fotovoltaici e solari termici, avrà la predisposizione per il termocamino e il riscaldamento a pavimento per ottenere il massimo benessere e risparmio energetico. Quanto alle finiture è ancora possibile una grande personalizzazione secondo i gusti dell'acquirente.
Ubicazione e distanze: questa proprietà si trova vicino al paese di Baragazza, in posizione comoda alla provinciale e alla fermata del pullman; il casello di Roncobilaccio sull'A1 panoramica dista 2 km; quello di Badia sull'A1 Direttissima 9, Bologna 60 km, Firenze 50, Prato 40; negozi, bar, ristoranti e poste poco più di un km.
Elementi di interesse in zona: il bel santuario di Boccadirio, il Monte e il Lago del Tavianella, l'Alta via dei Parchi, il Passo della Futa, il Mugello, la Via della Lana e della Seta, Castiglione dei Pepoli, il Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone.
Rif. 945 euro 250.000 allo stato attuale dei lavori - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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