Bifamiliare in Vendita a Cavaion Veronese

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 006
Tipologia:	Bifamiliare	Tipo:	VENDITA
Regione:	VENETO	Provincia:	VERONA
Comune:	CAVAION VERONESE	Zona/Località:
Mq:	238	Prezzo:	Euro: 575.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	A vista
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	B (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 116 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/02/2026
Descrizione:	In una zona residenziale tranquilla e riservata di Cavaion Veronese, lontana dal traffico e dalle strade di grande passaggio, proponiamo in vendita una villa bifamiliare costruita nel 2010, inserita in un contesto composto quasi esclusivamente da ville. La posizione è leggermente collinare, ben esposta e soleggiata, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso è completamente indipendente, con vialetto privato che conduce alla proprietà, circondata da un ampio giardino di circa 700 mq disposto su tre lati, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie o per chi desidera creare una zona relax o una piscina. Entrando in casa si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa di 44 mq, dove soggiorno e cucina a vista dialogano in modo armonioso. Le grandi superfici vetrate, con doppi infissi, regalano luce naturale durante tutto il giorno e permettono l'uscita diretta su un porticato coperto di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali in ogni stagione. Sempre al piano terra troviamo la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato, comoda e funzionale. Scendendo al piano interrato, la casa continua a sorprendere con una taverna di 36 mq, rifinita come la parte abitabile e perfetta come spazio per il tempo libero, sala hobby o area relax. Completano il livello una cantina di 20 mq, una lavanderia e l'accesso diretto al box doppio in larghezza di 47 mq, estremamente comodo. Dal soggiorno si accede anche al piano superiore mansardato, attualmente allo stato grezzo avanzato, che offre la possibilità di personalizzare ulteriormente l'abitazione. Lo spazio è già predisposto per la realizzazione di una camera da letto e un bagno e conduce a una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, dalla quale godere di una vista aperta e di momenti di assoluto relax. Una soluzione recente, elegante e versatile, ideale per chi cerca una villa moderna immersa nella tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più apprezzate di Cavaion Veronese. Prezzo richiesto: Eu. 575.000,00 Classe energetica: B Riferimento: 06