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| Codice Riferimento: 027 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
VENETO |
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Provincia: |
VERONA |
| Comune: |
CAVAION VERONESE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
105 |
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Prezzo: |
Euro: 550.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
1 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
A4 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 14,99 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
27/08/2026 |
| Descrizione: |
In posizione riservata, tranquilla e panoramica, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante casa singola di recente costruzione, sviluppata interamente al piano terra e su un unico livello.
La villa si distingue per il suo design moderno a forma di cubo con tetto piano, impreziosito dalle caratteristiche mura in sasso a vista, e per l'ampio giardino che percorre tutti e quattro i lati dell'abitazione, garantendo privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto.
Gli ambienti interni sono ben organizzati e luminosi, con una zona giorno composta da soggiorno, cucina a vista e sala da pranzo, direttamente collegata al giardino grazie alle ampie porte finestre. Sul fronte della casa è presente un porticato coperto da tenda elettrica, attrezzato con tavolo da pranzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
L'attuale disposizione interna prevede una camera matrimoniale, oltre alla zona giorno, ma gli spazi offrono anche un'interessante possibilità di personalizzazione. In particolare, l'attuale soggiorno potrebbe essere trasformato in una seconda camera matrimoniale, permettendo così di ottenere una soluzione con due camere da letto. La zona cucina a vista con sala da pranzo, di circa 23 mq, potrebbe essere invece organizzata come un unico ampio ambiente soggiorno-cucina, mantenendo una piacevole zona giorno open space, funzionale e luminosa. Si tratta quindi di una soluzione che, con un intervento di ridistribuzione degli spazi, può adattarsi facilmente anche alle esigenze di chi necessita di una seconda camera.
La zona notte comprende attualmente una camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta finestra con accesso al giardino sul retro, oltre a un comodo disimpegno con ripostiglio/zona lavanderia e un bagno finestrato con box doccia.
Il giardino posteriore si sviluppa leggermente più in alto rispetto alla parte anteriore e offre una piacevole vista sul Lago di Garda. Sul fronte, invece, la proprietà gode di una vista panoramica sul paese di Cavaion e sul paesaggio circostante.
La villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica ed è dotata di impianto completamente elettrico, fotovoltaico da 3 kW, piano a induzione, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata in ogni ambiente, domotica, infissi in PVC con triplo vetro, allarme perimetrale e videocamere.
Gli interni sono completati da arredi di grande pregio e la proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.
Completa la soluzione un posto auto coperto.
Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, in una posizione isolata e silenziosa ma comoda ai servizi, con spazi esterni privati e piacevoli scorci panoramici.
Per caratteristiche e posizione, si presta perfettamente sia come prima casa, sia soprattutto come casa vacanza o seconda casa sul Lago di Garda, ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza necessità di interventi o ulteriori investimenti. La possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale rende inoltre la proprietà particolarmente versatile, consentendo di adattare gli ambienti alle diverse esigenze abitative o di utilizzo come casa vacanza.
Una soluzione di pregio, dove modernità, privacy, panorama e comfort si incontrano in un contesto davvero piacevole.
Prezzo richiesto: Eu. 550.000.00
Classe energetica: A4
Riferimento: 027 |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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