Villa in Vendita a Cavaion Veronese

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 025
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	VENETO	Provincia:	VERONA
Comune:	CAVAION VERONESE	Zona/Località:
Mq:	238	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	7	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 216,94 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	17/10/2026
Descrizione:	Nel centro del paese di Sega di Cavaion proponiamo in vendita una splendida villa singola indipendente, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in una residenza dagli spazi generosi, circondata dal verde e dotata di ogni comfort. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, le numerose possibilità di utilizzo e gli importanti spazi interni ed esterni, che la rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel settore delle locazioni turistiche. Al piano terra troviamo una cucina separata e un ampio doppio soggiorno, caratterizzato da grandi superfici vetrate che donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con l'esterno. Completano il piano un bagno di servizio e una zona lavanderia finestrata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali e due ulteriori bagni finestrati, uno dotato di box doccia e l'altro di vasca da bagno. Salendo le eleganti scale in marmo si accede al piano primo, dove troviamo una quarta camera matrimoniale, perfetta anche come suite padronale, e un magnifico terrazzo abitabile di circa 40 mq, ideale per rilassarsi all'aperto e godersi piacevoli momenti di convivialità. Il piano interrato offre ulteriori spazi di grande valore e versatilità. Qui troviamo una spaziosa taverna di quasi 100 mq, attualmente suddivisa in due ambienti distinti, con la possibilità di creare un unico grande locale attraverso un intervento di collegamento, previa verifica tecnica. Il livello è completato da un ulteriore bagno con zona lavanderia, una cantina e un garage triplo, perfetto per chi necessita di ampi spazi per auto, moto e attrezzature. Uno dei punti di forza della proprietà è il magnifico spazio esterno. La villa è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, che garantisce privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. Sul fronte e sul retro dell'abitazione troviamo due porticati coperti e abitabili, impreziositi da eleganti colonne in marmo bianco, perfetti per pranzi e cene all'aperto, grazie allo spazio disponibile per un grande tavolo e per creare accoglienti zone relax. La villa è dotata di sistema di allarme perimetrale, caldaia a condensazione sostituita circa cinque anni fa e aria condizionata in ogni ambiente, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Attualmente la proprietà viene utilizzata per locazioni turistiche, con un'ottima rendita annua, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore ricettivo. Grazie alla generosa metratura, alla posizione centrale e alla versatilità degli ambienti, questa villa si presta perfettamente a diverse esigenze: una prestigiosa prima casa per famiglie, una residenza per chi ama gli spazi indipendenti oppure un investimento da valorizzare attraverso l'attività turistica. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazio, comfort e potenziale di redditività in un'unica proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Prezzo richiesto: Trattativa Riservata Classe energetica: F Riferimento: 025