Ufficio in Vendita a Cesano Maderno

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 9111UU89036
Tipologia:	Ufficio	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	MONZA BRIANZA
Comune:	CESANO MADERNO	Zona/Località:
Mq:	137	Prezzo:	Euro: 115.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	0
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:	Rialzato di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	D (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 344,23 kwh/m3 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	26/02/2026
Descrizione:	In via Garibaldi, nel cuore di Cesano Maderno, proponiamo in vendita un interessante ufficio al piano terra di circa 66 mq, attualmente accatastato A/10, in un piccolo contesto senza spese condominiali. L'immobile gode di un ingresso indipendente, con accesso diretto dall'esterno, e un secondo ingresso condiviso con un'unità posta al primo piano. L'ufficio è composto da due locali e un bagno cieco, ed è dotato di un terrazzo e di uno spazio esterno privato di circa 30 mq, ideale per momenti all'aperto o come area relax. L'immobile è in buone condizioni generali, con impianti funzionanti e riscaldamento a pompe di calore, e presenta classe energetica D con un IPE di 344,23 kWh/m² anno, il che lo rende efficiente e pronto all'uso. La posizione è strategica, centrale e vicina alla stazione, rendendo la soluzione comoda per chi deve raggiungere Milano o le principali vie di comunicazione. Compreso nella vendita c'è anche un sottotetto accatastato C/2 al secondo piano, con una superficie complessiva di 99 mq (77 mq reali, considerando le altezze). Pur non essendo dotato di riscaldamento e con accesso non immediato, rappresenta uno spazio flessibile da utilizzare come magazzino o per eventuali progetti di cambio d'uso. L'immobile si presta sia a chi desidera un ufficio con ingresso indipendente, sia a chi cerca una soluzione da valorizzare con un cambio di destinazione d'uso, potendo sfruttare sia l'ufficio al piano terra sia il sottotetto. Grazie al contesto molto ridotto e alla totale assenza di spese condominiali, questa proposta rappresenta un'opportunità interessante sia per professionisti che per investitori. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, contattaci al numero 039/2182147 o invia una mail a info@specialhouse.it Risponderemo alla tua richiesta in meno di 24 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Specialhouse.it per restare aggiornato su tutte le nostre novità immobiliari.