Villa in Vendita a Chieti in zona S. Martino

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 09022023
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	ABRUZZO	Provincia:	CHIETI
Comune:	CHIETI	Zona/Località:	S. Martino
Mq:	273	Prezzo:	Euro: 450.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	0
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 39,04 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	09/02/2023
Descrizione:	La villa è situata a Chieti in Via dei Mille 56, su una collina 100 mt sul livello del mare, con ampie vedute panoramiche sulla città di Pescara e la Valle del fiume Pescara fino alla catena degli Appennini, dal Gran Sasso alla Majella. La villa si compone di un piano interrato e di un piano terra con annessa area di mq.2.059; al primo si accede da un tunnel completamente interrato di grande effetto scenico, resosi possibile grazie al sensibile dislivello che vi è tra la strada comunale e il piano campagna del lotto; al piano terra si accede dalla strada privata pedonale e carraia. I due piani sono collegati da scala interna e hanno una superficie totale di mq.450. Il fabbricato è stato realizzato in cemento armato antisismico con tamponature in laterizi e rivestimenti in materiali lapidei e gres porcellanato. La caldaia a condensazione di ultima generazione per i consumi e il controllo delle emissioni, alimenta un impianto di riscaldamento a pavimento, assistita da due pompe di mandata poste nell'interrato in apposito vano tecnico. Il sistema di riscaldamento è completato da un camino a gas di grande effetto scenico, posto al centro delle vetrate che affacciano sulla valle. L'impianto di aria condizionata è presente in tutte le stanze. Gli infissi sono a taglio termico in alluminio color acciaio marca Shuco con vetri antisfondamento di mm 7 nella parte esterna e mm 5 nella parte interna a basso emissivo. Le finestre ai lati sono dotate di serramenti motorizzati, avvolgibili di chiusura, mentre le due grandi vetrate sulla parte frontale sono scorrevoli e dotate di tenda schermante anch'essa motorizzata. Gli interni sono stati curati nei particolari rendendo le finiture di grado qualitativo alto e con porte scorrevoli Rimadesio e porte a battente Lualdi. Il pavimento è in gres-porcellanato 60x60 senza soluzione di continuità con i patii esterni. Gli intonaci sono stati realizzati con materiale ignifugo RAE 120 (resistente 2 ore al fuoco) così come le porte dei locali tecnici che sono di tipo tagliafuoco RAE 120. La villa è dotata di impianto di sicurezza costituito da sensori di prossimità e microfoni antisfondamento sulle finestre, sensori all'infrarosso di movimento e volumetrici posti nei punti di accesso (garage e vano scale compresi) e in casa. Il fabbricato è dotato di un gruppo elettrogeno ad accensione automatizzata posto in apposito vano, mentre in altro vano dedicato, è presente un serbatoio di acqua potabile di 1000 lt, con pompa autoclave. Il sistema di irrigazione del giardino è alimentato da apposita linea di acqua della Bonifica, acqua prelevata dal fiume Pescara e inviata da pompe in condotte che costituiscono una rete idrica destinata all'irrigazione delle campagne. Il quadro di controllo del sistema si trova anch'esso nei vani tecnici del piano interrato.