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| Codice Riferimento: 112RC88478 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
VENETO |
|
Provincia: |
PADOVA |
| Comune: |
CINTO EUGANEO |
|
Zona/Località: |
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| Mq: |
160 |
|
Prezzo: |
Euro: 398.000 |
| Num. Vani: |
6 |
|
Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di 1 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A4 (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 30,52 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 4,422 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: SI |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
10/10/2026 |
| Descrizione: |
Cinto Euganeo, Loc. Cornoleda: ci sono case che si scelgono per gli spazi, altre per la posizione. E poi ci sono luoghi capaci di trasmettere una sensazione immediata di benessere, pace e autenticità.
Immerso nello straordinario scenario dei Colli Euganei, Riserva della Biosfera UNESCO, proponiamo questo affascinante rustico in pietra completamente ristrutturato, inserito in una posizione panoramica davvero unica, con una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti.
La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno, un contesto verde e riservato che regala privacy, silenzio e quella piacevole sensazione di vivere immersi nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalle principali comodità.
Il rustico conserva tutto il fascino delle antiche abitazioni dei Colli Euganei, ma è stato recentemente oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico che lo ha portato in classe energetica A4, offrendo oggi comfort e prestazioni di altissimo livello.
Tra gli interventi realizzati troviamo cappotto termico, impianto fotovoltaico da 6 kW, colonnina per la ricarica dell'auto elettrica e tetto coibentato: soluzioni che rendono questa abitazione ideale per chi desidera vivere il fascino di una casa storica senza rinunciare alle tecnologie e all'efficienza di una casa contemporanea.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, con dimensioni equilibrate e una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, senza spazi inutilizzati.
Al piano terra l'ingresso conduce, sulla sinistra, a uno studio, ideale anche come stanza multifunzione. Proseguendo troviamo un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura separato, impreziosito da un meraviglioso camino in pietra, elemento autentico e scenografico che dona calore, carattere e atmosfera all'ambiente.
Dal soggiorno si accede direttamente allo splendido portico esterno, uno degli angoli più suggestivi della proprietà: uno spazio da vivere durante buona parte dell'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali con gli amici o semplicemente per rilassarsi osservando il paesaggio e godendo della quiete dei Colli.
Sempre al piano terra troviamo inoltre un bagno e un pratico locale lavanderia, utilizzabile anche come ripostiglio e locale caldaia, uno spazio di servizio molto comodo e ben organizzato, oltre al soppalco nel soggiorno dove è stato ricavato un ulteriore pratico spazio chiuso ad uso ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli ambienti della casa.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno.
All'esterno è inoltre presente un piccolo annesso ad uso ricovero attrezzi, particolarmente utile per la gestione del giardino e del terreno.
Una casa ideale per chi sogna di vivere nella natura, nella pace e nella tranquillità, senza scegliere l'isolamento e senza rinunciare alla comodità.
Un luogo da vivere ogni giorno, non soltanto da ammirare.
Contattaci per maggiori informazioni o per scoprire personalmente l'atmosfera unica di questa proprietà.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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