Villa in Vendita a Comiso

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 1260
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	RAGUSA
Comune:	COMISO	Zona/Località:
Mq:	1140	Prezzo:	Euro: 4.500.000
Num. Vani:	35	Num. Camere:	5
Bagni:	6	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	08/05/2024
Descrizione:	Tra Comiso e Chiaramonte Gulfi, nella zona vitivinicola DOCG di Vittoria, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietÃ .Circondata da 10 ettari di terreno, di cui 7 adibiti a vigneto, la proprietÃ Ã¨ suddivisa in Villa padronale, Appartamento dello staff, cantina, magazzini, ufficio, ricovero mezzi e sala degustazione.Il tutto completato da 2 piscine riscaldate, di cui una a sfioro, sauna, palestra e pool house, ampio patio, verande attrezzate e terrazzo.La villa padronale, di circa 350 mq, ristrutturata nel 2021 Ã¨ dotata di tutti i comfort, di finiture di pregio, pregiati mobili antichi e antico camino francese del 1688.Allâingresso ci accoglie un ampio salone, una cucina su misura con isola e sala da pranzo che si affaccia sulla veranda esterna adibita a salotto estivo che rende lâambiente molto luminoso.Dal salone, tramite scala in legno interna, si accede al primo piano composto da una suite con camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, cameretta, che puÃ² tranquillamente diventare una cabina armadio e terrazzo da cui si puÃ² godere di una meravigliosa vista panoramica.Al piano terra troviamo una dispensa e 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, tutte dotate di bagno privato.Attraversando la corte interna si accede alla residenza dello staff di circa 85 mq.Lâappartamento, disposto su un unico livello Ã¨ composto da una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, una zona living con cucina e camino, un bagno, ripostiglio e veranda attrezzata con affaccio su piscina riscaldata e zona solarium.A seguire troviamo gli uffici e vari locali adibiti a deposito.La parte produttiva Ã¨ composta da una cantina di circa 350 mq, con 15 vasche di fermentazione, 40 Barriques da 225 litri, 2 Tonneau da 500 litri, impianti di refrigerazione, la sala degustazione, deposito, locali tecnici, magazzini e ricovero mezzi A completare la proprietÃ una chiesetta privata, una grotta con sorgente di acqua dolce, riserva idrica, impianto fotovoltaico, impianto a pavimento caldo/freddo, area giochi per bambini, giardino privato piantumato con alberi e piante tipici della flora mediterranea e parcheggio che puÃ² ospitare fino ad 8 auto