Appartamento in Vendita a Como in zona Città Murata/ Lungolago/ Centro

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 11479RA47494
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	COMO
Comune:	COMO	Zona/Località:	Città Murata/ Lungolago/ Centro
Mq:	153	Prezzo:	Euro: 975.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	4
Bagni:	4	Cucina:	Non definita
Piano:	1 di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	C (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 77,76 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	02/10/2025
Descrizione:	Prestigioso appartamento con vista sulla Cattedrale Nel cuore più autentico e scenografico di Como, proprio in Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un appartamento di charme con una vista straordinaria sulla facciata della Cattedrale. L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio signorile, riservato e ben curato, composto da poche unità abitative, in un contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della tradizione comasca. L'appartamento, che misura 161 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e riservatezza. La zona giorno è raccolta e silenziosa: uno spazio accogliente che si affaccia su un balcone con vista aperta sulla Piazza, offrendo scorci impareggiabili sul Duomo e sulla vita cittadina. Un secondo balcone si trova nella camera matrimoniale, anch'essa con vista sulla piazza – un dettaglio che regala all'ambiente un'atmosfera intima e suggestiva. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffreddamento, con gestione indipendente e consumi ottimizzati. Le spese condominiali sono contenute, circa 740 euro all'anno, un elemento importante anche in un'ottica di investimento. La posizione è semplicemente eccezionale: uscire di casa e trovarsi nella storica Piazza del Duomo significa avere tutto a portata di mano. Dalle boutique ai caffè, dai ristoranti ai musei, fino al lungolago, ai battelli, alla funicolare per Brunate e alla stazione ferroviaria per Milano e Lugano. Ogni angolo del centro storico è raggiungibile a piedi, e la zona è perfettamente servita anche per chi desidera muoversi senza automobile. Si tratta di una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio in una delle piazze più iconiche della Lombardia, ma anche per chi desidera un immobile esclusivo da mettere a reddito nel mercato degli affitti brevi di alta fascia, in una città dal forte richiamo internazionale. Un appartamento dal carattere unico, dove la bellezza della storia incontra la comodità della vita contemporanea.