Negozio in Vendita a Concorezzo

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: HOME 3582_1
Tipologia:	Negozio	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	MONZA BRIANZA
Comune:	CONCOREZZO	Zona/Località:
Mq:	70	Prezzo:	Euro: 95.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 362,34 kwh/m2 anno EPgl,ren: 362,34 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: SI
Stato:	Occupato	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	28/02/2025
Descrizione:	UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA - CONCOREZZO, VIA LIBERTÀ 179 Acquistare un immobile a reddito rappresenta una scelta sicura per chi desidera un investimento con una rendita garantita e una valorizzazione patrimoniale nel tempo. Questa unità immobiliare, situata nel cuore di Concorezzo, in via Libertà 179, offre una posizione di prestigio in un contesto urbano consolidato e vivace. Attualmente locato a una primaria società, l'immobile garantisce una rendita stabile e continuativa, consentendo all'investitore di ottenere un ritorno immediato senza doversi preoccupare della ricerca di un conduttore affidabile. La presenza di un contratto di locazione attivo riduce il rischio e assicura una gestione semplificata dell'investimento. Oltre all'uso commerciale, la configurazione dell'unità la rende ideale anche come studio professionale. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente per studi medici, uffici legali, commercialisti, società di consulenza e attività professionali che necessitano di visibilità e facilità di accesso. POSIZIONE E ACCESSIBILITA' Concorezzo è un comune di circa 16.099 abitanti, situato a ridosso di Monza e a breve distanza da Milano. L'unità in vendita si trova in una posizione strategica, nel centro storico del paese, lungo l'asse commerciale principale. Il contesto è caratterizzato da un equilibrio tra attività commerciali, servizi pubblici e residenze, che garantisce un elevato passaggio pedonale e una clientela costante. L'accessibilità è uno dei punti di forza dell'immobile. La zona è facilmente raggiungibile grazie alla presenza della strada provinciale SP2 Monza-Trezzo e della Tangenziale Est di Milano A51, con uscita a soli un chilometro di distanza. L'autostrada A4 Milano-Venezia è raggiungibile in pochi minuti, con il casello di Agrate situato a quattro chilometri. Il trasporto pubblico è efficiente e ben strutturato. La fermata dell'autobus più vicina si trova a soli 600 metri e garantisce collegamenti diretti con Monza, Vimercate, Trezzo, Cologno Nord (metropolitana M2) e Cascina Gobba (metropolitana M2). Inoltre, a circa sette chilometri sono situate le stazioni ferroviarie di Monza e Arcore, che permettono di raggiungere comodamente Milano Porta Garibaldi e Lecco. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, che facilitano l'accesso all'immobile sia per i clienti di un'attività commerciale sia per i professionisti che potrebbero utilizzarlo come ufficio. CARATTERISTICHE DELL' IMMOBILE L'unità si trova al piano terra di una palazzina storica, recentemente oggetto di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della copertura e il miglioramento delle parti condominiali. L'architettura dell'edificio e la distribuzione interna degli spazi conferiscono all'immobile grande versatilità e lo rendono adatto sia per un utilizzo commerciale sia per uno studio professionale. L'unità immobi