Villa in Vendita a Controguerra

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Codice Riferimento: CON909
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	ABRUZZO	Provincia:	TERAMO
Comune:	CONTROGUERRA	Zona/Località:
Mq:	390	Prezzo:	Euro: 870.000
Num. Vani:	12	Num. Camere:	7
Bagni:	6	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	16/12/2023
Descrizione:	Villa con piscina, frutteto ed ampia vista panoramica, in vendita a Controguerra.Villa inserita in un contesto residenziale tranquillo ed immerso nelle colline abruzzesi, con ampia vista panoramica sul mare Adriatico e sulle vette appenniniche.La struttura Ã¨ di recente costruzione, costruita da appena 15 anni, Ã¨ di circa 390 mq in totale e si sviluppa su tre livelli.I vari livelli sono collegati fra loro, oltre che dalla scalinata interna realizzata in legno e piastrelle di Vietri, anche dall'ascensore.Il piano terra Ã¨ interessato da un impianto di domotica. La villa insiste su di un terreno di 3.000 mq. circa.Il piano terra Ã¨ composto da: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e caminetto, cucina abitabile, disimpegno, studio, camera matrimoniale con bagno dotato di vasca, doccia e finestra, lavanderia e bagno con doccia e finestra. Dalla zona giorno Ã¨ possibile accedere ad un ampio portico, 33 mq. circa, con una balconata di 39 mq. circa, tutto esposto ad Est, dove Ã¨ possibile godere di una gradevolissima vista sul mare.Dal portico si scende verso la piscina e da questa si puÃ² accedere al frutteto.La zona piscina Ã¨ dotata di casse acustiche, compreso di locale pompe, depuratore, servizi igienici.Al primo piano si accede dalla scala interna e vi possiamo trovare: disimpegno, cinque camere matrimoniali, di cui tre con bagno dotato di vasca, doccia e finestra, ripostiglio.Due delle camere da letto hanno un terrazzo abitabile privato, uno di 16 mq circa esposto a Nord - Ovest e l'altro di 18 mq circa esposto Sud - Ovest.Le altre tre hanno accesso a un terrazzo abitabile di 77 mq circa, esposto ad Est.Al secondo piano, mansardato, c'Ã¨ un'ampia camera da letto, un bagno con doccia e finestra, un ripostiglio, la possibilitÃ di sistemare altri due letti a terra.Dalla mansarda ci si affaccia al balcone tutto esposto ad est ed al terrazzo abitabile, 25 mq. circa, esposto a Nord-Est, dal quale la vista puÃ² spaziare dagli Appennini al mare Adriatico.Nel piano seminterrato Ã¨ presente un magazzino, il garage ed un locale deposito per l'attrezzatura della piscina.La villa dispone di: ascensore, sistema di domotica al piano terra compreso il portico ed il giardino, parquet in tutte le camere da letto, infissi con doppio vetro, inferriate a scomparsa in tutti gli infissi del piano terra, zanzariere in tutti gli infissi, vetri blindati nella parte bassa delle porte-finestra, persiane blindate, sistema di allarme, impianto di filodiffusione, condizionatori in cinque camere da letto, predisposizione per l'aria condizionata in altre due camere e nel soggiorno, predisposizione per la realizzazione di una cucina sia al primo piano e sia al secondo piano, scala lignea, piastrelle di Vietri che vanno ad arricchire scala, bagni, camino, pavimentazione del soggiorno, possibilitÃ di riscaldare la casa a zone distinte, cisterna da 100 quintali che permette