Casa Semi Indipendente in Vendita a Crotone in zona Centro

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: GIANNUZZISAVELLI
Tipologia:	Casa semi indipendente	Tipo:	VENDITA
Regione:	CALABRIA	Provincia:	CROTONE
Comune:	CROTONE	Zona/Località:	Centro
Mq:	510	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	14	Num. Camere:	5
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 117 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	20/03/2024
Descrizione:	In vendita dimora storica del 600, in passato appartenuta alla famiglia nobile Giannuzzi Savelli, patrizio di Cosenza, barone di Pietramala e Principe di Cerenzia dalla famiglia Sculco. Note storiche famiglia Giannuzzi Savelli Note storiche sulla famiglia Sculco In origine la proprietà che si presenta faceva parte dell'unico palazzo della famiglia Giannuzzi Savelli che comprendeva anche l'antica chiesa del palazzo, negli anni frazionata in più proprietà. Descrizione In ottime condizioni abitative, parte della "storicità" dell'immobile è stata riportata alla luce grazie agli interventi di ripristino eseguiti. Disposto su tre livelli, al piano terra il grande atrio con camino originale dell'epoca di edificazione con pietra a vista, anch'essa originale ordina l'accesso alla dimora situata al piano primo e al piano secondo dal locale cantina al seminterrato. I lavori di ripristino dell'atrio sono stati eseguiti per cercare di mantenere quanto più fedelmente gli elementi originali. In alcuni punti è stata aggiunta una pietra in tufo da rivestimento per armonizzarne il contesto mentre il portone d'ingresso, se non in qualche punto è stato recuperato dal legno originale. Giannuzzi Savelli: Il Piano Primo Il piano primo è il cuore della dimora dove sviluppa tutta la zona giorno. Il solaio del piano primo è stato interamente sostituito da solaio in legno a solaio in muratura. Le travi e il perlinato originali (visibili dall'atrio) sono stati ricollocati nella loro sede senza alcuna funzione statica. Con pianta regolare quadrata si accede al primo ampio salone, un secondo locale ad uso studio/libreria, una sala da pranzo, la cucina, in parte rivestita con marmo verde di Calabria e il bagno del piano. In alcuni punti del piano primo, durante i lavori di ristrutturazione è stata riportata alla luce una pietra arenaria negli anni nascosta dagli intonaci. Giannuzzi Savelli: Il Piano Secondo Il piano secondo, destinato alla zona notte presenta quattro camere da letto con tre bagni, uno nell'atrio comune del piano e due nelle camere più grandi. A servizio delle due camere più grandi, un piccolo terrazzo. Il terrazzo presenta un alto parapetto che non permette di godere a pieno dello scorcio di mare, sarebbe interessante trovare una soluzione con un architetto per risaltarne le caratteristiche. La copertura Come per il solaio del piano primo, anche per le coperture sono stati eseguiti importanti lavori di ripristino. Il tetto è stato sostituito da una più solida copertura in muratura con coibentazione e coppi per la maggior parte ancora originali (le sostituzioni sono state effettuato scegliendo con cura quelli quanto più fedeli possibili a quelli già posti), conservando le travi e gli elementi del particolare tetto rimasto a vista senza alcuna funzione statica. Vi sono particolari sparsi in tutta la casa, recuperati durante le operare di restauro, come alcuni dettagli di epoca settecentesca. Anche le porte e le controporte, nonché le finestre sono state recuperate dai materiali originali. Nonostante si sia voluto mantenere quanto più possibile la conformazione originale, in questa dimora non mancano gli elementi di modernità, come ad esempio l'ottimo impianto di climatizzazione, l'impianto di allarme perimetrale e volumetrico, l'installazione dei vetri antisfondamento e il sistema antiallagamento predisposto nel cantinato. La zona L'immobile in ottime condizioni abitative è situa to sulla via Francesco Antonio Lucifero nelle immediate vicinanze con via Ducarne. E' possibile percorrere senza auto tutto il centro storico di Crotone, da qualsiasi punto in pochi minuti la centralissima Piazza Pitagora i caratteristici "Portici" e il passeggio di via Vittorio Veneto, nonché il passeggio alberato di via Regina Margherita e il lungomare cittadino. Via Antonio Lucifero attraversa tutto il centro storico di Crotone dalla Basilica di Santa Maria Assunta, il Duomo di Crotone a discesa Fosso, via che costeggia l'ottocentesca vill