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  Sabato 24 Settembre 2022  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  CD971
Tipologia: Terratetto    Tipo:  VENDITA  
Regione: UMBRIA    Provincia: PERUGIA 
Comune: DERUTA    Zona/Località: Ripabianca 
Mq: 135    Prezzo: Euro: 79.000 
Num. Vani: 5    Num. Camere: 3 
Bagni: 2    Cucina: Abitabile 
Piano: ND di Terra    Soggiorno:  
Condizioni: Abitabile    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: F  (DL 192/2005)    Prestazione Energetica: EPI:  165,07  kwh/m2 anno 
Stato: Libero    Giardino: NO 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: NO    Data 22/09/2022
Descrizione: Questa casa cielo terra su 2 piani si trova nelle mura esterne di un piccolo borgo sopra il Tevere, vicino alla cittadina di Deruta famosa per la sua maiolica, tra Perugia e Todi, in posizione centrale vicino all'uscita dell'E45 da Roma a Cesena-Firenze. Si trova accanto ad una piccola chiesetta ed ha due ingressi: uno dalla strada, dove si trovava un antica sartoria, e una nella strada pedonale dietro alla chiesa, con un cancelletto e la corte che porta all'abitazione. La sartoria ora è stata convertita in una grande cucina-soggiorno, collegata internamente ai piani superiori dove troviamo 2-3 camere e un bagno, oltre all'accesso al giardino con alcuni ulivi, una vite, una bella terrazza accanto alla chiesetta, e un piccolo annesso. Strutturalmente la casa è in buone condizioni, va solo ridipinta e riadattata al proprio gusto, ed il prezzo è interessante. Ideale come prima casa, o come pied-à-terra in Umbria, eventualmente convertendo l' annesso in B&B!
Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: In un paese/borgo
• distanze da centro abitato: In paese o città
Todi 19 km, Perugia 20 km, Aeroporto di Perugia 26 km, Stazione treno 20 km, Ospedalel 9 km, Assisi 33 km, Spoleto 43 km, Cortona 70 km, Aeroporto di Ancona 129 km, Adriatico 130 km, Aeroporto di Roma Fiumicino 178 km.
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini:1-2 km, supermercato, ristoranti, bar.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Parcheggio in piazza o nelle stradine.

Il fabbricato
• Condizioni: Datato
Riscaldamento a gas metano con nuova caldaia e termosifoni. Tetto rifatto nel 2020. Doppi vetri al primo e secondo piano.

Descrizione interni
• Piani: 3
• Piano Terra:Ampio soggiorno-cucina abitabile-pranzo, dal soffitto alto con le travi ed un arco, bagnetto e cantina. Scala a chiocciola verso i piani alti-

• Primo Piano:
Stanza centrale, ampio studio con terrazza verso Ovest (anticamente era il soggiorno, ora studio, ma può essere anche una camera), cucinetta/lavanderia e ingresso verso la corte/giardino sul retro. Scala interna verso secondo piano.

• Secondo Piano:
Disimpegno, camera padronale, altra camera e bagno con vasca, wc, bidet e lavandino. Botola verso la soffitta al 3° piano.
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 2-3
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 1
Altre informazioni
• Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
• Piscina: no
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe F
• Indice di Prestazione Energetica:165.07 kWh/m2 anno.
• Spese e tasse annue:IMU sconosciuta, TARI Eu.234 anno.
• provvigione:3,66%, con un minimo di Eu.4880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:Ca. 100 m2 di corte/giardino sul retro con cancelletto dalla strada pedonale.
• Annessi:
2 piccoli annessi nella corte, da ristrutturare. Sarebbe un'idea convertirli in casetta per B&B, con ingresso indipendente dal giardino.
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: LE CASE DI DORRIE
Indirizzo: Strada di Montevile 5
Comune: 06126  PERUGIA  (PERUGIA)
Tel.: 0039 335220727
Fax:
Sito Web: http://www.lecasedidorrie.com
Foto annuncio
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Mappa
Regione: UMBRIA
Provincia: PERUGIA
Comune: DERUTA
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