Casa Semi Indipendente in Vendita a Diano San Pietro

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 812
Tipologia:	Casa semi indipendente	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	IMPERIA
Comune:	DIANO SAN PIETRO	Zona/Località:
Mq:	100	Prezzo:	Euro: 189.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 3	Soggiorno:	Singolo
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Inesistente
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 381,38 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	23/06/2015
Descrizione:	DIANO SAN PIETRO, COLLA DI SAN PIETRO, IMPERIA, RIVIERA LIGURE DEI FIORI. A SOLI 4,5 CHILOMETRI DA DIANO MARINA. PARTENDO DA DIANO MARINA E RISALENDO IL CORSO DEL TORRENTE EVIGNO, DOPO SOLI DUE CHILOMETRI RAGGIUNGIAMO L’ABITATO DI DIANO SAN PIETRO, UN PIACEVOLE BORGO DI CIRCA 1200 ABITANTI, CON SCUOLE, UFFICIO POSTALE, NEGOZI E FARMACIA. QUI, SVOLTANDO A DESTRA, SALIAMO PER ALTRI 2,5 KM E RAGGIUNGIAMO LA COSIDETTA “COLLA”, CIOE’ LA PARTE ALTA DI SAN PIETRO CHE, AL PARI DI MOLTI ALTRI COMUNI DEL COMPRENSORIO DIANESE, E’ COMPOSTO DA DIVERSE FRAZIONI. LA STRADA E’ BUONA, SUFFICIENTEMENTE LARGA E POCO RIPIDA. LA “COLLA” SI TROVA A CIRCA 250 METRI SUL LIVELLO DEL MARE, QUANTO BASTA PER AVERE UN GRADEVOLE REFRIGERIO DURANTE LE GIORNATE PIU’ CALDE. IL MICROCLIMA DI QUESTA AREA MERITA UN APPROFONDIMENTO: E’ IL PIU’ MITE DELL’INTERO GOLFO DIANESE, IL QUALE GIA’ OFFRE CONDIZIONI CLIMATICHE DI ASSOLUTA ECCELLENZA. A RIPROVA DELLA PIACEVOLEZZA DELLE TEMPERATURE TROVIAMO INNUMEREVOLI PIANTE DI AGRUMI, E PERFINO QUALCHE FICO D’INDIA, CHE CONTENDONO LA SCENA AGLI ULIVI. ECCOCI FINALMENTE ALLA CASA. PER FORTUNA QUESTA DISPONE DI 2 COMODI POSTI AUTO, DAVVERO PREZIOSI VISTI I POCHI PARCHEGGI DISPONIBILI. LA COSTRUZIONE E’ INTERAMENTE IN PIETRA A VISTA, UN CAPOLAVORO DI INGEGNERIA “CONTADINA”. LE MURA PERIMETRALI SONO PIU’ SPESSE ALLA BASE E SI RASTREMANO AI PIANI SUPERIORI, SEGUENDO LOGICHE COSTRUTTIVE D’ALTRI TEMPI MA CHE NULLA HANNO DA INVIDIARE AI MODERNI CEMENTI ARMATI. UN ARCO IN PIETRA CI ACCOGLIE, DANDOCI ACCESSO ALLA SCALA CHE CONDUCE ALLA PORTA DI INGRESSO. LA CASA HA TRE LIVELLI: IL PRIMO E’ ABITATO DA UN’ALTRA FAMIGLIA, SECONDO E TERZO SONO “NOSTRI”. GLI INGRESSI DELLE DUE PROPRIETA’ SONO DEL TUTTO INDIPENDENTI TRA LORO. ENTRIAMO IN CASA ATTRAVERSO UN LARGO CORRIDOIO CHE FOCIA NELLA GRANDE CUCINA. A SINISTRA IL BAGNO FINESTRATO, A DESTRA LA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. DALLA CUCINA, GIRANDO A SINISTRA, SI RAGGIUNGE L’AMPIO SOGGIORNO CHE SI SCHIUDE VERSO UNA BELLA TERRAZZA LOGGIATA. DALLA TERRAZZA SI POTREBBE SCENDERE IN GIARDINO, ALTRIMENTI RAGGIUNGIBILE DALL’ESTERNO. UNA SCALA INTERNA CONDUCE AD UN’ALTRA CAMERA DA LETTO CON TERRAZZA DALLA VISTA PANORAMICISSIMA (C’E’ ANCHE UNO SCORCIO DI MARE!), E, PER FINIRE, AD UNA SORTA DI LOCALE DI SGOMBERO, CHE SI POTREBBE QUALIFICARE E SFRUTTARE MEGLIO, ANCHE AD USO ABITATIVO, TANTO, PER RIPORRE OGGETTI, BICICLETTE E MOTORINI, C’E’ UNA SPAZIOSA CANTINA. LA CASA E’ STATA RISTRUTTURATA IN MODO CONSERVATIVO DAL PROPRIETARIO TEDESCO NEGLI ANNI ’70. LE CONDIZIONI MANUTENTIVE SONO ANCORA DI PIENA EFFICIENZA ED ABITABILITA’, MA UN RINNOVAMENTO GENERALE SAREBBE CONSIGLIABILE. DA NOTARE CHE MANCA DEL TUTTO IL RISCALDAMENTO, SE SI ECCETTUA LA PRESENZA DI UN FUNZIONANTE CAMINO NEL SOGGIORNO. LA SUPERFICIE TOTALE SFIORA I 100 METRI QUADRATI, MENTRE IL FASCINO E LE SENSAZIONI CHE TRASMETTONO QUESTE PIETRE, SAPIENTEMENTE LASCIATE A VISTA ANCHE INTERNAMENTE, SONO INESTIMABILI ED INDESCRIVIBILI.