Villino in Vendita a Duino-Aurisina in zona Sistiana

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 8208RV36554
Tipologia:	Villino	Tipo:	VENDITA
Regione:	FRIULI VENEZIA GIULIA	Provincia:	TRIESTE
Comune:	DUINO-AURISINA	Zona/Località:	Sistiana
Mq:	135	Prezzo:	Euro: 465.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 293,58 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	06/02/2026
Descrizione:	La villa che unisce il fascino del Carso alle tecnologie di domani. E potrebbe essere proprio quella che stai cercando. A Sistiana, in una posizione tranquilla ma comodissima, a pochi minuti dal mare, dalla stazione ferroviaria recentemente rinnovata , ti aspetta una villa singola completamente ristrutturata, dove il carattere autentico della pietra carsica incontra il comfort delle tecnologie più moderne. Il grande giardino pianeggiante è uno spazio da vivere ogni giorno: relax, pranzi all'aperto, giochi con i bambini o con gli amici, con numerosi posti auto e un pratico porticato. Gli ambienti interni sono luminosi e funzionali. Al piano terra la zona living con cucina open space diventa il cuore della casa, affiancata da una stanza, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore trovano spazio la camera matrimoniale, una seconda stanza, un bagno finestrato e una soffitta uso deposito. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: cappotto termico, impianto fotovoltaico, caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore, climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Questa è una casa che va vista dal vivo. Le fotografie raccontano molto, ma non possono trasmettere l'atmosfera, la tranquillità del giardino e il fascino delle pareti in pietra originale. Le ville indipendenti con queste caratteristiche, in questa zona, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per fissare una visita: sarà il modo migliore per capire se questa può diventare la tua prossima casa. Immobile proposto in collaborazione con Immobiliare Art.