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| Codice Riferimento: BRIAN RIF 08232 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
VENETO |
|
Provincia: |
VENEZIA |
| Comune: |
ERACLEA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
235 |
|
Prezzo: |
Euro: 470.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A1 (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 76,45 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Non definito |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
05/08/2023 |
| Descrizione: |
Vendesi villa singola nella zona residenziale di Brian a pochi minuti di auto da Caorle vicino a zona attrezzata per rimessaggio barche. Campo minigolf nelle vicinanze.
L' immobile è ideale sia ad uso residenziale sia come punto di partenza per la vostra villeggiatura a Caorle, Porto Santa Margherita, Altanea.
L' immobile dispone di ampio giardino privato recintato con impianto di irrigazione e cancello carraio elettrico che conduce al garage.
Sempre nell' area scoperta comodo magazzino per il ricovero degli attrezzi.
Il viale di accesso conduce a un porticato dalle generose dimensioni che consente di pranzare
all' aperto. Al piano rialzato la villa comincia a svilupparsi da un ampio soggiorno-pranzo su due livelli con caminetto a pellet collegato all' impianto che garantisce il riscaldamento dell' intera villa a bassissimi costi.
Cucina abitabile attrezzata. Al piano primo tre camere da letto con doppi servizi e balcone.
Collegato all' unità principale e con possibilità di essere diviso, secondo appartamento completamente autonomo composto da : due camere da letto, bagno e zona giorno e veranda.
Al piano interrato dove si trova il garage con spazio per tra auto e dotato di basculante elettrico è disposta un' ampia taverna con ulteriore bagno e lavanderia più magazzino e cantina.
Ciò che caratterizza la villa è l' alta efficienza energetica in quanto i serramenti , il tetto ed il cappotto sono stati da poco sostituiti. Recente è anche l' installazione dei pannelli fotovoltaici, caldaia appena sostituita, caminetto a pellet collegato all' impianto di riscaldamento, pannelli solari che garantiscono acqua calda. La villa dispone dell' impianto di allarme.
I due immobili sono dotati ciascuno di climatizzatore.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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