|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Codice Riferimento: GM1285 |
| Tipologia: |
Palazzo |
|
Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
|
Provincia: |
PIACENZA |
| Comune: |
FIORENZUOLA D'ARDA |
|
Zona/Località: |
|
| Mq: |
3200 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.200.000 |
| Num. Vani: |
30 |
|
Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
10 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 3 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Abitabile |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
30/01/2026 |
| Descrizione: |
Nel cuore del centro storico di Fiorenzuola d'Arda, tra Corso Garibaldi e Via Roma, a meno di un'ora da Milano, Palazzo Bertamini Lucca rappresenta una rara opportunità immobiliare di grande prestigio, con struttura settecentesca perfettamente riconoscibile e arricchita da importanti cicli pittorici d'epoca.
La posizione strategica, facilmente raggiungibile anche dal capoluogo lombardo, rende l'immobile particolarmente interessante per operazioni di valorizzazione residenziale, turistico-ricettiva o direzionale.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Superficie complessiva: circa 3.200 mq
- Ampia corte interna con possibilità di realizzare fino a 12 posti auto
- Accessi pedonali e carrabili da Corso Garibaldi, Via Roma e vicoli laterali
- Meno di un'ora da Milano
- Ampio orto storico di pregio
DESCRIZIONE
Il complesso si articola in una parte gentilizia su Corso Garibaldi e in fabbricati di servizio che definiscono una grande corte interna, accessibile da più ingressi.
La porzione in vendita è quella interna affacciata sulla corte; la loggia centrale al piano terra diventerà spazio comune, garantendo collegamento tra Corso Garibaldi e Via Roma.
La corte interna è accessibile da Via Roma e Vicolo Bertamini, con ulteriore accesso carrabile da Via Campioni.
PARTE GENTILIZIA
Dalla loggia centrale si sale al piano nobile tramite un imponente scalone, finemente decorato con affreschi, giochi di prospettiva e illusioni, stucchi e motivi architettonici. Dallo scalone accediamo alla galleria, oggi divisa a metà da una vetrata che delimita la proprietà in vendita. L'ambiente è interamente affrescato con rappresentazioni di episodi tratti dalle Metamorfosi di Ovidio. La galleria comunica con un importante salone anch'esso interamente affrescato che affaccia sulla corte: anche qui le decorazioni utilizzano giochi di prospettiva architettonici dei quali il Maestro Rusca era fine esecutore e vari motivi mitologici.
La volta del salone è completamente affrescata con una maestosa raffigurazione del Carro di Apollo e le Stagioni. Su questo piano troviamo due unità indipendenti composte da quattro stanze ciascuna, con decorazioni a stucco e tutte di dimensioni simili, dotate di soffitti alti e con grandi finestre, oltre ai servizi.
Al piano terra troviamo due appartamenti (rispettivamente di 4 e 5 stanze) separati dal porticato centrale, sono peggio conservati rispetto al piano nobile e richiedono ristrutturazione. Necessita di una ristrutturazione anche il grande appartamento che troviamo al secondo piano. Al piano interrato troviamo infine le grandi cantine con tetto a volta.
CORTE E ANNESSI
La porzione occidentale del complesso comprende un'ampia corte interna, oggi idonea a ricavare circa 12 posti auto.
Storicamente fungeva da spazio di servizio, manovra e collegamento con gli annessi.
Sono presenti infatti, vari fabbricati da ristrutturare, che testimoniano l'impianto funzionale originale del palazzo: rimesse, depositi, scuderie, granai, ambienti per la servitù o attività domestiche, spazi di supporto alle attività rurali connesse all'orto;
ORTO STORICO
Sul retro si estende un grande orto, elemento tipico delle residenze signorili settecentesche, spesso destinato alla coltivazione di frutta e ortaggi per uso domestico, a giardini ornamentali o “orti di delizia” e ad attività produttive di supporto alla casa.
La presenza di un orto così ampio rafforza il valore storico del complesso, documentando la continuità tra residenza urbana ed economia agricola.
✅ Punti di forza
- Immobile storico di rappresentanza
- Ampie superfici e flessibilità progettuale
- Posizione strategica a meno di un'ora da Milano
- Ottimo potenziale di sviluppo e investimento |
|
|
|
|
|
|
| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | | | | |
| Foto | | | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
| |
|
RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|