Capannone Industriale in Affitto a Fiorenzuola D'arda

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 057-2
Tipologia:	Capannone industriale	Tipo:	AFFITTO
Regione:	EMILIA ROMAGNA	Provincia:	PIACENZA
Comune:	FIORENZUOLA D'ARDA	Zona/Località:
Mq:	1200	Prezzo:	Euro: 4.200
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	2	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	30/06/2026
Descrizione:	A Fiorenzuola d'Arda proponiamo in locazione un capannone industriale di ottimo livello, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o commerciali che necessitano di spazi funzionali e di un'immagine professionale. L'immobile è composto da un'area produttiva di circa 800 mq al piano terra, affiancata da 120 mq di uffici al piano terra e ulteriori 120 mq di uffici al piano primo, per una superficie complessiva di circa 1.040 mq. Il fabbricato si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente operativo, senza necessità di interventi. La zona produttiva è dotata di impianto di riscaldamento, caratteristica non comune che garantisce un elevato comfort lavorativo durante tutto l'anno. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal doppio accesso carraio, disposto su due strade differenti, che consente un'ottima gestione della logistica, agevolando l'ingresso e l'uscita dei mezzi pesanti e la separazione dei flussi di carico e scarico. La struttura dispone inoltre di: due servizi igienici; uffici completamente rifiniti; impianto di allarme di elevato livello (valore indicativo Eu. 40.000); portoni industriali motorizzati (valore indicativo Eu. 20.000); impianto di videosorveglianza; rete dati; centralino telefonico; impianto di riscaldamento completo; scaffalature industriali complete, ideali per l'organizzazione del magazzino e immediatamente utilizzabili. L'immobile rappresenta una soluzione di alto livello per aziende che ricercano una sede già perfettamente attrezzata e pronta all'utilizzo, con impiantistica moderna e completa. È inoltre possibile valutare il subentro nel contratto di leasing attualmente in essere, con scadenza nel 2026, rata indicativa di circa Eu. 4.000,00 mensili e valore residuo del leasing pari a circa Eu. 660.000,00. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle principali arterie di collegamento, rende questa proposta particolarmente interessante per aziende che necessitano di un insediamento facilmente raggiungibile e logisticamente efficiente.