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  Venerdi 18 Aprile 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  VA1001
Tipologia: Appartamento    Tipo:  VENDITA  
Regione: TOSCANA    Provincia: FIRENZE 
Comune: FIRENZE    Zona/Località: Porta a Prato/ San Iacopino/ Statuto/ Fortezza 
Mq: 149    Prezzo: Euro: 425.000 
Num. Vani: 6    Num. Camere: 3 
Bagni: 1    Cucina: Abitabile 
Piano: 3 di 3    Soggiorno:  
Condizioni: Buone    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: G  (DL 192/2005)    Prestazione Energetica: EPI:  833  kwh/m2 anno 
Stato: Libero    Giardino: NO 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: NO    Data 15/04/2025
Descrizione: Luminosissimo appartamento in vendita a Firenze, nel Quartiere 1. Situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di bel condominio costruito a metà del novecento, questo appartamento di sei vani è davvero un gioiello. Con una superficie calpestabile di circa 135mq, è stato ristrutturato nel 2004 e si presenta in perfette condizioni di manutenzione.

L'appartamento offre un ampio ingresso, una cucina abitabile e un salone doppio con affaccio su via principale. Dispone inoltre di tre balconi, che offrono una vista sia sull'interno del condominio che sulla strada principale. Le camere da letto sono due matrimoniali e una singola/studio, perfette per una grande famiglia o per investitori.

Gli ambienti sono luminosi grazie ai soffitti alti e alle ampie finestre. Gli infissi in legno con vetro di maggior spessore garantiscono un buon isolamento acustico e termico. I pavimenti sono in Gres lucido e marmo, conferendo un tocco di eleganza agli ambienti.

Il condominio è composto da soli 10 condomini, garantendo tranquillità e privacy. Ideale per una grande famiglia, l'appartamento è al momento locato a studentesse con regolare contratto di locazione.

La classe energetica è "G", con un consumo di energia di 833,00 kwh/m2 anno. L'anno di costruzione dell'edificio è il 1955 le cui facciate, in perfetto stato, sono state restaurate pochi anni fa. Il riscaldamento è autonomo a mezzo caldaia alimentata a metano ed è già presente impianto di aria condizionata in due delle camere. I balconi sono inoltre forniti di tende para sole.

Servizi e collegamenti: L'immobile si trova in un'area assolutamente ben servita da negozi di prima necessità, bar, ufficio postale, banche e scuole. La fermata della linea T1 "Leopolda" della tranvia è a 700 m e circa 10 min a piedi; l'aeroporto Amerigo Vespucci a circa 5 km e 15 min in auto; il centro storico è facilmente raggiungibile in circa 15 min a piedi.

L'appartamento è già dotato di tutta la documentazione necessaria, per una vendita sicura e nella massima trasparenza.

Imposte: se si acquista con Agevolazione prima casa, l'imposta di registro è pari ad Eu.2.712,00 oltre imposta ipotecaria e catastale pari ad Eu.50,00 ognuna in forma fissa; se si acquista come seconda casa, l'imposta di registro è pari a Eu.13.375,00 oltre imposta ipotecaria e catastale pari ad Eu.50,00 ognuna in forma fissa.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 389 6319114

L'Agenzia Immobiliare Casa con SIlvia è associata FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali e al MOVIMENTO CONSUMATORI per la tutela del cliente.
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: SILVIA NASO
Indirizzo: VIA GIUSEPPE SAVERIO MERCADANTE 66
Comune: 50144  FIRENZE  (FIRENZE)
Tel.: 3896319114
Fax:
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Regione: TOSCANA
Provincia: FIRENZE
Comune: FIRENZE
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