Locale Commerciale in Affitto a Fiumicino

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 34339436
Tipologia:	Locale commerciale	Tipo:	AFFITTO
Regione:	LAZIO	Provincia:	ROMA
Comune:	FIUMICINO	Zona/Località:
Mq:	168	Prezzo:	Euro: 2.000
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	12/12/2025
Descrizione:	Locale commerciale 160 mq su due livelli con canna fumaria – da personalizzare Locale Commerciale in Affitto a Fiumicino – 160 mq su Due Livelli con Canna Fumaria (Viale Aldo Moro 34)Se cerchi un locale commerciale in affitto a Fiumicino ampio, versatile e completamente personalizzabile, questa soluzione di 160 mq su due livelli in Viale Aldo Moro 34 è tra le più interessanti della zona.L’immobile si trova allo stato grezzo, caratteristica molto richiesta da chi vuole costruire un’attività su misura evitando i limiti dei locali già rifiniti.________________________________________ Caratteristiche principali del locale•Superficie totale: circa 160 mqoPiano Terra rialzato: 110 mq – H 2,80 moPiano Seminterrato: 50 mq – H 3,47 m con ingresso secondario(Dati da planimetria catastale: Sub 514 – Viale Aldo Moro 34) •Canna fumaria già installata•Tre serrande, una anche lato palestra•Spazio per scala interna tra i due piani•Locale completamente da allestire: impianti, pavimenti, vetrine, serrande nuove•Ideale per chi cerca un canone agevolato a fronte di lavori personalizzati________________________________________ Perché questo locale è perfetto per molte attivitàLa struttura, le altezze e la presenza della canna fumaria rendono il locale adatto a un’ampia gamma di utilizzi:Attività food e ristorazione•Ristorante•Pizzeria•Street food•Panineria•Laboratorio alimentareAttività professionali•Studio medico o diagnostica grazie all’altezza 3,47 m del S1•Poliambulatorio•Studio dentistico•Studio tecnico o amministrativoFitness & Wellness•Palestra•Centro personal training•Estetica / benessereCommerciale & artigianale•Showroom•Negozio con magazzino•Laboratorio artigianale•Uffici con area tecnica al piano seminterratoLa possibilità di modellare totalmente gli interni rende il locale perfetto per chi vuole creare un progetto su misura e distinguersi nel mercato di Fiumicino.________________________________________ Canone di affittoProposto a prezzo agevolato, proprio per consentire al conduttore di investire nei lavori iniziali.Soluzione ideale per imprenditori, professionisti e attività che necessitano di un ampio spazio personalizzabile in una delle vie più pratiche e servite di Fiumicino.________________________________________ Posizione strategicaIl locale si trova in Viale Aldo Moro, Fiumicino, zona comoda, ben servita e con passaggio costante.Presenza di palestra, attività commerciali, uffici e facilità di parcheggio ne