Locale Commerciale in Vendita a Fiumicino

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: MB081
Tipologia:	Locale commerciale	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	ROMA
Comune:	FIUMICINO	Zona/Località:
Mq:	200	Prezzo:	Euro: 330.000
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	3	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 172 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	12/12/2025
Descrizione:	FIUMICINO PAESE: LOCALE COMMERCIALE DI 200MQ IN OTTIMO STATO AL CENTRO STORICO La nostra agenzia ti propone in vendita un bellissimo locale commerciale al centro storico di Fiumicino Paese, più precisamente in via del Pesce Luna, posizione centrale e visibile. Il locale sono circa 200mq situato al piano terra rialzato e tutti su un unico livello, dispone di varie stanze ampie, si trova in ottimo stato poichè ristrutturato da poco e viene venduto con un regolare contratto di locazione in corso, quindi è ottimo per chi vuole fare un investimento a lungo termine su questa zona visto che il contratto è stato rinnovato recentemente e scade tra 6 anni circa.Il locale commerciale è affittato ad un centro scommesse, attività in corso ed aperta, alla cifra di euro 2.000 euro al mese per un reddito garantito annuo di 24.000, 00 mila euro, per i primi 6 anni, per un totale di 144.000, 00 mila euro. Per i secondi 6 anni il contratto d'affitto sale a 2.500, 00 euro al mese quindi annualmente sarà ricavata la cifra di euro 30.000, 00, per un totale di 150.000, 0 mila euro finale. In 12 anni da questo investimento può essere ricavata la cifra di circa quasi 300.000, 00 mila euro.Il locale internamente presenta diversi spazi ed aree dedicate ai clienti, bagni di pertinenza sia pubblico che privato, un ufficio ed ha 3 vetrine su strada.Il prezzo pubblicizzato è trattabile e la costruzione degli anni 80'.Non perdere questa grande occasione di acquistare un locale commerciale di ampia metratura in una zona strategica di Fiumicino Paese, ottima soluzione per chi vuole fare un investimento sicuro e garantito. Contattaci subito per maggiori informazioni e fissa un appuntamento con noi!