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| Codice Riferimento: 7042 |
| Tipologia: |
Locale commerciale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
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Provincia: |
FORLI'-CESENA |
| Comune: |
FORLI' |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
1388 |
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Prezzo: |
Euro: 1.190.000 |
| Num. Vani: |
1 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
Non indicata |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
25/10/2024 |
| Descrizione: |
RIF.7042- A pochi passi dal centro di Forlì collocato nel primo anello della città e inserito in un quartiere abitativo di nuova e prestigiosa costruzione proponiamo in vendita immobile per aziende ad uso commerciale e produttivo + appartamento di custodia di mq 1.514 su un terreno di 2.474 mq. La proprietà dista 1 km dalla Piazza Saffi, collocato a pochi metri da una via di forte passaggio, ma allo stesso tempo il contesto è silenzioso e tranquillo. Su tutta la parte destra del lotto in corrispondenza dell'area produttiva è presente una nuova lottizzazione di pregio, mentre l'area commerciale, la zona verde e il piazzale sono affiancati da un'area di verde pubblico sempre ben tenuta. Il lotto essendo in centro è ben servito dai mezzi pubblici, infatti dista 70 mt dalla fermata del bus. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi come: bar/tabacchi, ristoranti, farmacia, supermercato, 3 istituti bancari, Uffici associazioni come CNA e CONFCOMMERCIO, distributori di carburante, hotel. ll lotto è indipendente e completamente recintato con 2 ampi passo carrai che permettono anche l'ingresso di autoarticolati. Inoltre l'immobile e collocato al centro della proprietà ed è possibile transitarci lungo tutto il perimetro. Lo stabile è così composto:
• Produttivo Artigianale mq 900
• Uffici mq 110
• Commerciale Show Room open space mq 224
• Appartamento di custodia Loft mq 154
• Terrazzo mq 104 + mq 40 Locale ripostiglio
• Rimanente servizi
L'immobile attualmente ha circa 1000 mq adibiti a produttivo, 250 mq di commerciale e vendita al dettaglio, 150 mq di abitazione di custodia. Secondo il piano regolatore attuale è possibile variare la destinazione d'uso in: u26 attività di commercio all'ingrosso - u43 servizi connessi alla mobilità privata (autonoleggi, autorimesse private a pagamento o deposito auto etc.) - u45 artigianato produttivo di tipo laboratori a basso carico urbanistico - u46 attività di servizio alla produzione, compresa riparazione dei beni di consumo. - u49 attività di ricerca applicata, finalizzate alla produzione - u50 attività industriali non compatibili con l'ambiente urbano - u52 magazzini, depositi, ,stoccaggi, ,rimessaggio mezzi - u5 direzionalità e grandi uffici pubblici - u7 artigianato di servizio alla persona (centri estetici, barbieri, palestre etc.) - u10 centri civili, sedi di associazioni, attrezzature culturali, sociali e ricreative (pubbliche e private) asili nido etc. - u8 attività di commercio al dettaglio max 250mq, concessionarie auto, farmacie e servizi annessi, sale giochi - u27 pubblici servizi - u58 sedi espositive e di servizi fieristici.
L'IMMOBILE È ACQUISTABILE NELLE SEGUENTI CONDIZIONI:
ACQUISTO CON PRESA IN CARICO LEASING
è possibile acquistare l'immobile facendosi carico del leasing in corso + saldo della differenza
AFFITTO CON RISCATTO
è possibile acquistare l'intera proprietà tramite la formula affitto con riscatto
PREZZO: Eu.1190000
Per maggiori informazioni e per poter visionare l'immobile contattaci: Agenzia Sogno Casa Via Gorizia n. 145- Tel.: 0543/700549-333/7724214
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| INGRESSO AREA COMMERCIALE | | AREA UFFICI | | UFFICI PIANO TERRA |
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| UFFICI PIANO TERRA | | AREA UFFICI PIANO TERRA | | DETTAGLI INTERNO |
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| AREA UFFICI PRIMO PIANO | | AREA UFFICI PRIMO PIANO | | DETTAGLI |
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| DETTAGLI | | SOGGIORNO APPARTAMENTO CUSTODE | | ANGOLO COTTURA APPARTAMENTO |
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| VISTA | | VISTA | | VISTA |
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| DETTAGLI ESTERNO | | FACCIATA | | FACCIATA |
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| VISTA | | VISTA | | VISTA |
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| VISTA | | PLANIMETRIA APPARTAMENTO | | PLANIMETRIA LOTTO |
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| PLANIMETRIA PIANO TERRA | | PLANIMETRIA PRIMO PIANO | | |
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