Appartamento in Vendita a Formia

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 4257
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	LATINA
Comune:	FORMIA	Zona/Località:
Mq:	120	Prezzo:	Euro: 250.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	03/07/2022
Descrizione:	[Formia zona Centro, Vendesi appartamento di 120 mq al primo piano con ascensore e Garage di 18 mq]Lâabitazione proposta in vendita, fa parte di un contesto condominiale formato da diverse unitÃ residenziali. Le palazzine di questo parco sono state costruite intorno agli anni '80 e si presentano in buono stato di manutenzione, segno che ci vi abita cura periodicamente tutto il contesto.Questa proposta Ã¨ dedicata alle famiglie che desiderano vivere nei pressi del centro, che vogliono avere tutto a portata di mano, che non amano spostarsi in auto per raggiungere i vari servizi. Certo, non si tratta della casa singola, sogno proibito di una larga fetta di famiglie italiane, ma parliamo pur sempre di un contesto in parco, con tanto di spazio verde riservato ai soli condomini.Con un vantaggio, anzi due, rispetto la casa singola: il primo, costi dimezzati, per tutte quelle manutenzioni ordinarie e straordinarie di cui unâabitazione necessita nel corso degli anni; il secondo, una sicurezza maggiore, e di questi tempi, avere qualcuno nei paraggi, Ã¨ una sorta di tranquillitÃ in piÃ¹ quando si Ã¨ fuori casa.Ma torniamo alla nostra proposta, e vediamo quali sono le caratteristiche piÃ¹ importanti.Partiamo con gli spazi interni, dove le dimensioni degli ambienti sono quelle classiche delle abitazioni di un tempo ed Ã¨ composto da ampio soggiorno, cucina, due ampie camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio.Poi ci sono due balconate ed un garage di 18 mq a completare la proprietÃ .Della zona in parte ti ho giÃ raccontato, ma non ti ho ancora rivelato che -nonostante tutto- ci troviamo ad appena 500 mt dal centro, quindi non saresti nÃ© isolato nÃ© fuori dal mondo.Ultimo ma non ultimo, il prezzo. Una cifra determinata in base alla valutazione commerciale di mercato, studiata a tavolino sulla base degli immobili similari giÃ venduti negli ultimi mesi, e sulle disponibilitÃ dei potenziali acquirenti. Una valutazione condivisa coi proprietari, e sulla quale abbiamo pochissimo margine di trattativa, giusto per offrire al cliente unâidea concreta delle disponibilitÃ economiche di cui deve disporre per accedere allâacquisto.Per organizzare una visita con il Consulente che se ne occupa, puoi contattare Giovanni al 3247975808Prima di contattare per l'appuntamento voglio darti alcune informazioni importanti:la casa Ã¨ attualmente locata con contratto 3+2 ad un canone annuo di euro 7.200,00 (settemiladuecento//00)anche il garage Ã¨ locato con contratto ad euro 1.200,00 (milleduecento//00)La compravendita avverrÃ con subentro nel contratto di locazione del futuro acquirente e rimangono circa 18 mesi prima del rinnovo. Per cui in questa prima fase puÃ² essere un investimento prima che magari tu possa goderne andandoci ad abitare o continuare a percepire un reddito certo da questo asset proprio perchÃ¨ i conduttori sono stati accuratamente