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| Codice Riferimento: 1112 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
VENETO |
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Provincia: |
VENEZIA |
| Comune: |
FOSSALTA DI PORTOGRUARO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
481 |
|
Prezzo: |
Euro: 598.000 |
| Num. Vani: |
11 |
|
Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
5 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 276,72 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
18/06/2026 |
| Descrizione: |
Incantevole casa colonica situata in un suggestivo borgo antico della campagna veneta, un vero gioiello architettonico che unisce storia, natura e comfort.
Posizione strategica:
- vicino al mare di Caorle, Bibione, Lignano e Jesolo
- vicino alle montagne
- collegata alle città di Venezia e Trieste grazie alla vicinanza di stazioni e aeroporti.
Composizione Immobiliare
• Dimora principale completamente ristrutturata nel 2002
• Due distinti ingressi d'accesso
• Alloggio in dependance per la giusta privacy dei vostri ospiti
• Annessi che ampliano le potenzialità della proprietà
• Finiture di pregio e dettagli curati
Giardini e spazi esterni, un vero e proprio paradiso botanico si sviluppa intorno alla casa:
• Due giardini rigogliosi
• Collezione unica di Rose Antiche - vera rarità sul territorio nazionale
• Frutteto curato con passione
• Orto con erbe aromatiche
• Coltivazione rigorosamente biodinamica, nel pieno rispetto dell'ecosistema
Riconoscimenti:
La proprietà ha guadagnato ammirazione internazionale, venendo più volte pubblicata sulle principali riviste di arredamento e giardinaggio in Italia e all'estero, a testimonianza del suo valore estetico e architettonico.
Oltre al suo straordinario valore storico e paesaggistico, questa proprietà si distingue per la sua eccezionale flessibilità d'uso, adattandosi a molteplici progetti di vita e di investimento.
Potrebbe diventare un raffinato Bed & Breakfast di charme, dove il tema delle Rose Antiche accompagna gli ospiti in un'esperienza unica, arricchita da un'elegante sala da tè, uno spazio dedicato a incontri culturali, presentazioni di libri, corsi, eventi privati o circoli ricreativi come il burraco.
La conformazione della proprietà e i suoi accessi indipendenti consentono inoltre la realizzazione di tre distinte unità abitative, offrendo la possibilità di generare una rendita attraverso locazioni turistiche o residenziali, senza rinunciare alla privacy.
È la soluzione ideale anche per più nuclei familiari: genitori, figli o amici che desiderano condividere uno stile di vita autentico, vivendo vicini ma in abitazioni completamente autonome, grazie ai diversi ingressi e all'indipendenza degli spazi.
La prestigiosa collezione di Rose Antiche, già conosciuta e apprezzata a livello internazionale, apre infine la strada alla creazione di un vivaio specializzato, oppure di un'attività dedicata a coltivazioni botaniche di eccellenza, trasformando una passione in un progetto imprenditoriale esclusivo.
Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un luogo capace di trasformarsi secondo i desideri di chi la sceglie: residenza privata, dimora di rappresentanza, attività ricettiva di prestigio o investimento destinato a creare valore nel tempo.
Un investimento che racchiude:
- Valore storico-architettonico
- Charme intramontabile
- Molteplici opportunità di utilizzo e redditività
- Potenziale di rivalutazione
- Uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza della campagna veneta
Un sogno che aspetta solo di essere vissuto!
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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