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| Codice Riferimento: V106/25 |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
CALABRIA |
|
Provincia: |
COSENZA |
| Comune: |
FRANCAVILLA MARITTIMA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
217 |
|
Prezzo: |
Euro: 180.000 |
| Num. Vani: |
9 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
5 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 4 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
29/07/2025 |
| Descrizione: |
Nel cuore del borgo storico di Francavilla Marittima (CS), affacciata sui panorami incontaminati dell'Alto Ionio Cosentino, questa affascinante proprietà in pietra si presenta come una soluzione ricettiva versatile e pronta all'uso, perfetta per chi desidera avviare o ampliare un'attività turistica con carattere e personalità.
La struttura si sviluppa su tre livelli, con due appartamenti ben distinti, ampi spazi comuni e una meravigliosa terrazza panoramica da cui si ammira il mare e il paesaggio collinare della Calabria settentrionale.
Al piano inferiore, seminterrato rispetto alla strada principale ma con comodo accesso indipendente dal caratteristico vicolo retrostante, troviamo il primo appartamento, composto da una zona giorno con angolo cottura e un bagno, dal corridoio accediamo alla camera da letto matrimoniale con bagno privato. Questo livello è collegato internamente alla parte superiore dell'immobile, mantenendo così la flessibilità nella gestione degli spazi.
Il piano terra, invece, offre un ampio locale fronte strada, già predisposto per diventare una sala colazioni, bistrot, piccola trattoria o reception. Qui si trovano anche un bagno con antibagno, e una piccola stanza adibita a lavanderia, perfettamente funzionali al servizio degli ospiti o alla gestione quotidiana della struttura.
Salendo al primo piano, un secondo appartamento, altrettanto accogliente e dotato di climatizzatori, si compone di soggiorno con cucina e bagno, grande camera matrimoniale con bagno. Un terrazzino privato arricchisce questo piano con uno spazio esterno riservato, mentre da qui si accede alla terrazza panoramica situata al secondo livello, vero fiore all'occhiello dell'immobile: oltre 65 m² di superficie con vista spettacolare, pensata per il relax, la convivialità o piccoli eventi.
La proprietà, già utilizzata come B&B, precedentemente contava con quattro camere da letto ciascuna con bagno privato. Due di queste stanze sono state riconvertite in zone giorno con angolo cottura per realizzare due appartamenti indipendenti. Tuttavia, con estrema facilità, si può ripristinare la configurazione originale, ideale per una gestione classica del B&B o per ospitare gruppi, famiglie distinte o nomadi digitali alla ricerca di un luogo autentico dove lavorare, rilassarsi ed esplorare il territorio.
Francavilla Marittima, vicina alle spiagge di Sibari, al Parco Archeologico e alle bellezze naturali del Pollino, è una destinazione perfetta per il turismo slow e culturale, lontana dai circuiti turistici di massa, ma ricca di storia, sapori e panorami mozzafiato.
Un'opportunità unica per chi sogna una struttura ricettiva già operativa, ma con ampie potenzialità di espansione e personalizzazione, immersa in un contesto paesaggistico e culturale tra i più affascinanti della Calabria.
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| Foto | | Piano Seminterrato | | Piano Terra |
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| Primo Piano | | Terrazza | | |
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